INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid. Välkommen till Poesigatan 22! På fjärde våningen ligger denna praktiska tvårummare med inglasad balkong i soligt söderläge. Fullutrustat kök och ett hemtrevligt vardagsrum med fönster åt två håll. Badrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar, här finns bubbelbadkar, tvättmaskin, toalett och handfat. Utanför badrummet finner vi även en klädkammare. I avgiften ingår bredband, basutbud med tv-kanaler, värme och vatten. På entréplan finns cykelrum och två tvättstugor, nere i källaren ligger lägenhetens förråd samt föreningens garage med separat kö. På andra våningen har föreningen en relaxavdelning med bastu och dusch. Här ligger även föreningens gemensamhetslokal som medlemmar kan hyra. Från lägenheten kan man ta hissen ned till markplan där du finner busshållplats, matbutik, café, vårdcentral, folktandvård m.m. Endast en kort promenad från lägenheten tar dig till Eurostop med bland annat Plantagen, Ica Maxi, Biltema och flera andra butiker.

Välkommen till Gamla Hjärsta – ett av Örebros mest eftertraktade villaområden med lugna gator, uppvuxna trädgårdar och en känsla av tidlös elegans. Här väntar en representativ 20-talsvilla i två plan med generösa 204 m² boyta, vars karaktär bevarats med varsam hand samtidigt som både interiör och exteriör har renoverats under de senaste 20 åren. Ett hem där historia möter modern komfort. Redan i entrén möts du av en rymlig hall som ansluter till husets sociala ytor – köket som smidigt övergår i vardagsrum och matsal, härifrån kommer du även ut till poolområdet. Här finns plats för både vardagsliv och festliga sammankomster. Från matsalen leder en trappa ner till ett praktiskt allrum i källaren – perfekt som lekrum, hemmabio eller tonårsretreat. Entréplanet rymmer även ett sovrum och ett duschrum, vilket gör det idealiskt för gäster eller generationsboende. På övre plan väntar ytterligare ett allrum, tre sovrum, ett rymligt dusch-/badrum, bastu, walk-in closet med stege upptill vinden som ger ännu mer förvaringsutrymme. Källaren erbjuder tvättstuga och gott om förrådsutrymmen – funktionellt och välplanerat. Utomhusmiljön är något alldeles extra. På den 1.270 m² stora tomten breder en insynsskyddad trädgård ut sig med gräsytor både fram och bak, inramad av tät tujahäck och smidesstaket. Här finns ett exklusivt poolområde med nedsänkt ovanmarkpool, utomhusspa, ett fristående inglasat uterum samt ett utomhuskök – en plats för sommarens alla njutningar. Den stenlagda uppfarten leder till två separata garage/förrådsbyggnader, och huset värms upp med energieffektiv bergvärme via vattenburet system – både miljövänligt och kostnadseffektivt. Detta är inte bara ett hus – det är ett livsstilsboende för dig som söker något utöver det vanliga. En plats där varje kvadratmeter är genomtänkt, där varje detalj bär på en historia, och där framtiden får ta plats i en miljö som inspirerar. Välkommen hem – det här är ett boende du måste uppleva på plats.

INTRESSERAD AV VISNING? Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning! Nu finns möjligheten att förvärva denna större två rummare om 57,5 kvadratmeter. Stor uteplats med gavelläge mot allmänning och föreningens innergård. Fönster mot två vädersträck och gott om ljusinsläpp i hela lägenheten. Inom föreningen finns pool med tillhörande poolhus, växthus och bastu. Om du så önskar går det att odla eller bara njuta av den lugna innergården. Bostaden finns på våning 1 av 5 (hiss finns) och är i nyskick och byggdes 2018. Bostaden har ett genomgående fint skick med parkettgolv och vitmålade väggar. Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Intill bostaden finns Grönpepparparken och endast ett stenkast bort finner du mataffären COOP och gymmet Friskis och Svettis. ca 1-2 km bort finns Gustavsviks badhus och den 18 håls golfbana är intill bostaden. ca 7-10 min cykelavstånd till citykärnan med brett utbud av restauranger och butiker! Varmt välkommen till visningen!

Välkommen till Villavägen 1, belägen på friköpt hörntomt i hjärtat utav Glanshammar. Här bor du bra i denna välskötta 1-plansvilla med en totalyta om ca 165 kvm. På entréplanet återfinns 3 rok + källare med bl.a inrett allrum samt gästrum. Vidare finner du mervärden i form utav bl.a bergvärme som tillsammans med isolerglas samt kamin bidrar till låg uppvärmningskostnad, inglasat uterum, takad altan mm. Villan omdränerades-06 samt taket lades om -07. Lättskött trädgårdstomt om ca 1 431 kvm. Gångavstånd till F–6-skola, Ica samt pizzeria. Ca 10 min med bil till Örebro. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till Hindergårdsgatan 4K och ett funktionellt radhus om ca 105 kvm, fördelat på två plan. Byggår 2011. I bottenplan finns kök, vardagsrum och badrum. På övre plan finns fyra sovrum och badrum. Inglasat uterum (2012) och liten trädgård på baksidan i österläge. Hela huset är genomgående ytskiktsrenoverat interiört senaste året. Stenlagd uteplats på framsidan i västerläge. Mellan huskropparna i föreningen finns en allmänning. Samtliga radhus har tillgång till en parkeringsplats med el. Telia fiber tv och internet finns indraget. Rynningeåsen som bostadsområde har utvecklats till ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Gångavstånd till närmsta förskola. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde. Nära till motionsspår, busshållplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 2 km till City och Universitetssjukhuset.

Välkommen till Bonstorpsvägen 19E! Med ett toppenläge saluförs nu detta radhus om 121 kvm, gavelläget förstärker villakänslan! Framme vid bostaden möts vi av en uppfart med utrymme för parkering av två bilar, härifrån kliver vi upp på altanen som vetter mot söder. På framsidan finns även ett förråd. På nedre plan finns ett otroligt hemtrevligt vardagsrum med utsikt mot den grönskande skogen på baksidan, under höst och vinter kan du med fördel mysa framför en värmande eld i kaminen. På nedre plan finns även ett rymligt kök samt ett helkaklat badrum och en separat tvättavdelning. Från vardagsrummet kan du kliva ut på den stora altanen som bjuder på stora möjligheter för grillning och möblering med både matplats och loungegrupp. Övervåningen bjuder på flexibilitet när det kommer till antalet sovrum. Här uppe finns totalt fyra rum där samtliga kan nyttjas som sovrum, eller varför inte ett extra tv-rum och kontor? Även på övervåningen finns ett helkaklat badrum. Badrummet på nedervåningen är utrustat med duschplats och badrummet på övervåningen har ett badkar. SOLCELLER - Föreningen har investerat i solceller vilket bidrar till sänkt driftskostnad för samtliga boende i föreningen. Södra Lindhult är ett populärt och lugnt område med närhet in till stan med cykel, bil eller buss. Det är även nära till motorvägen som sträcker sig mot Göteborg och Stockholm. Du tar dig med lätthet till Marieberg köpcentrum med brett utbud inom mat, kläder, möbler och det mesta som kan tänkas behövas under en storhandling. För barnfamiljen kan man glädjas åt att det bara är ett par stenkast till närmsta lekplats. När det kommer till skolor och förskolor så fins det gott om dem i den direkta närheten med bland annat Valpebo förskola och Leklustan, bortanför Brunnsgärdet finns Skutan och Skeppets förskolor. Närliggande skolor är Brunnsskolan, Adolfsbergsskolan och Mariebergsskolan.

Välkommen till Färdemansgatan 32 , belägen på friköpt hörntomt i barnvänliga Nya Hjärsta. Villan som är på ca 80 kvm i boplan har också hel källare som delvis är inredd. Vidare får du som köpare mervärden i form utav bl.a Fjärrvärme som tillsammans med isolerglas och fungerande kamin bidrar till låg uppvärmningskostnad, yttertaket byttes 2021, uterum, garage, samt fiber mm. Lättskött tomt om ca 626 kvm. Familjärt bostadsområde med nära till förskola, skola och flera stora mataffärer. För dig som pendlar med bil till vardags; nära till påfart/avfart på motorvägen. Kort gångavstånd till bussförbindelse och endast 4 km till city, med bra cykelvägar. Nära till populära Varbergaskogen, ett naturreservat som passar för både stora och små. Här finns fina promenad- och cykelstråk, stora lekplatser med utmanande klätterställningar, en sagostig, grillplatser mm.

Nu finns den unika chansen att förvärva denna större 3:a om 92 m² boyta. Lägenheten är belägen på våning 2 och hiss finns. Här får du som köpare mervärden i form av ett stort vardagsrum och kök för större sällskap och en inglasad balkong med kvällssol samt en uteplats mot föreningens harmoniska innergård! Väl inne i lägenheten möts du av en hall och intill en klädkammare för extra förvaring. Två stora sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Ljust kök med halv öppen planlösning mot vardagsrum som skapar en känsla av rymd. Stora fönsterpartier och utgången till den inglasade balkongen. Föreningen har 15 - platser (ingen kö i dagsläget) och flertalet platser utanför mot betalning. Här bor du i den lilla staden mitt i stan. Mysiga gator, byggnader med historia och allt du behöver alldeles nära. Med cykel tar du dig på 10 min till Universitetssjukhuset och Stadsparken. I närområdet finner du mataffär (ICA Ekershallen), apotek, restauranger, kvarterskrogar, gym, blomaffär mm. I samma hus ligger det mycket uppskattade Helins surdegsbageri. På Ekersgatan 16 bor du bekvämt och centralt; från ytterdörren tar det inte mer än 5 min att gå till Centralstationen och Slottet!

Välkommen till en oerhört charmig och stor tvåa i vackra och fridfulla Väster Park. Här bor du i markplan med känslan av ett eget hus – fönster i fyra väderstreck, generöst ljusinsläpp och en privat entré som förstärker villakänslan. Hög mysfaktor med eldningsbar kamin i vardagsrummet. Att kalla den här bostaden en dröm vore en underdrift, det här är något alldeles extra! Gemensam uteplats i syd-/västläge, precis intill huset. Ytan är gemensam för alla föreningens medlemmar, men det är de två boende i det aktuella huset som brukar nyttja det som uteplats. Här får du grilla! Du kan samtidigt passa på att använda de stora grönytorna runtomkring huset till kubbspel med dina vänner och familj! Området kring föreningen är till största del omgärdat av staket, vilket bidrar till ett mycket lugnt och privat bostadsområde. Mycket smidigt och bekvämt med både tvättstuga och förråd i källaren på det aktuella bostadshuset. Dessa utrymmen når du enkelt via en källartrappa inifrån din egen lägenhet. Brf Älvtomta är en stabil och välskött förening som äger marken. I avgiften ingår det allra mesta; värme, vatten, tv, bredband, parkeringsplats med motorvärmare och bostadsrättstillägg. Parkeringsplatsen som ingår ligger alldeles i närheten av det aktuella huset. I föreningen finns även flera gästparkeringar samt platser med laddstolpe till elbil. Området Väster Park, eller Västra Mark som många säger, har en lång historia bakåt i tiden. Området dominerades länge av jordbruk, men år 1907 byggdes flera hus, både stora och små. Under åren 1907-1927 var det Svea trängkår som fanns på området. Efter det byggdes delar av kasernerna om till sjukhus för psykiatrisk vård. I slutet av 90-talet köpte JM fastigheter på området, byggde om husen till vackra bostäder och bildade bland annat bostadsrättsföreningen Älvtomta. Längre in i Väster Park fortsatte sedan JM att bygga nya bostäder och bilda flera bostadsrättsföreningar under åren 1999-2005. Nära till både Resecentrum (1,5 km) och påfart/avfart på motorvägen, perfekt för dig som pendlar. Endast 10 min cykelavstånd till city med shopping, restauranger, bibliotek, uteliv, idrottsevenemang osv. I närheten finns busshållplats, Trängens idrottsplats, förskola, skola, vårdcentral och flera mataffärer. I Väster Park bor du med naturen runt knuten och citylivet bara minuter bort - en fantastisk kombination!

Välkommen till Skiftesvägen 1H och detta trevliga radhus i ett plan med en egen altan i soligt syd-västläge! Radhuset är fördelat på 3 rum och kök om 79 kvadratmeter i fridfulla Nya Hjärsta. Här hittar du ett barnvänligt, praktiskt och välskött radhus med utmärkt planlösning och smarta förvaringslösningar. Genomgående nya ytskikt från 2019 med gedigna materialval, slitstarka Tarkettgolv och färger i hemtrevliga ljusa toner. Här får du som köpare mervärde i form av en öppen planlösning med högt i tak, ett helkaklat badrum samt en rymlig altan i perfekt solläge för trevligt umgänge och mysiga grillkvällar! Det helkaklade badrummet renoverades 2007 och har badkar, wc, tvättställ och en egen tvättmaskin. HSB Lyckebyån är en stabil och välskött förening med god ekonomi och en härlig gemenskap som bland annat tillhandahåller nyrenoverad tvättstuga, gemensamhetslokal som får nyttjas av föreningens medlemmar utan extra kostnad, lekplats och gästparkering. I månadsavgiften om 5955 kronor ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Bostadsrättsföreningen Lyckebyån är belägen 3 km från centrala Örebro, i det attraktiva området Nya Hjärsta. Föreningen består av 7 radhus med 39 lägenheter. Bostadshusen byggdes 1959 och består av lägenheter i markplan med tre rum och kök på 79 m². Uteplats finns på baksidan av varje lägenhet. Alla lägenheter är anslutna till kabel-TV (ComHem) och basutbud för bredband. I mitten av området finns lekplats. Garage och parkeringsplatser finns, separat kö. I närheten finns förskola, låg- och mellanstadieskola, bussanslutning och vårdcentral. Inom en kort promenad från bostaden når du Varberga centrum med bland annat närbutik och ett nyöppnat Willys. Hjärtligt välkommen på visning önskar Mäklarhuset!

Välkommen till ett stilrent och välplanerat radhus i det populära området Brunnsgärdet, beläget i hjärtat av Adolfsberg i Örebro. Här bor du på en friköpt hörntomt med soligt söderläge på baksidan – perfekt för dig som vill njuta av både lugn och närhet till stadens bekvämligheter. Huset är fördelat på två plan med totalt 129 m² och erbjuder en modern och trivsam boendemiljö. Entréplanet bjuder på öppna sällskapsytor där kök, vardagsrum och matsal smälter samman i en ljus och social helhet. Härifrån når du ett inglasat uterum som sträcker sig längs hela baksidan – en plats att njuta av året runt. Uterummet leder vidare ut till ett generöst trädäck om ca 140 m², vilket skapar en naturlig förlängning av hemmet och ger gott om plats för både vila och fest. På entréplanet finns även möjlighet till två sovrum, ett helkaklat duschrum med tvättstuga (renoverat 2021), klädkammare och förråd. Övre plan erbjuder ytterligare två sovrum med tillhörande klädkammare samt ett helkaklat duschrum. Genomgående i huset möts du av hög standard och smakfulla materialval – ett hem att trivas i från första stund. Trädgården är en riktig oas med nedsänkt utomhusspa, utomhusdusch, pergola och ett staket som ramar in tomten. Gräsytor löper längs gaveln och skapar en trivsam miljö för både lek och avkoppling. Söderläget ger sol från morgon till kväll – en plats att njuta av varje dag. Till huset hör en parkeringsplats direkt utanför samt garageplats i länga. Uppvärmning sker via fjärrvärme med vattenburet system – både energieffektivt och bekvämt. Bland de större renoveringarna märks nya fönster (2005), ny värmeväxlare (2011) samt omputsad och målad fasad (2018), vilket ger ett väl omhändertaget intryck. Här bor du med närhet till vårdcentral, mataffär, förskola, grönområden och busshållplats – samtidigt som du enkelt tar dig ut till motorvägen och Mariebergs köpcentrum. Ett hem som erbjuder både komfort och livskvalitet.

Fritidshus med sjötomt på arrende, 15 minuter från centrum. Idylliska Kärleksstigen erbjuder ett pittoreskt fritidshus med ett fantastiskt läge till salu. Både inglasad altan, kök, och vardagsrum har en rogivande utsikt mot sjön Hjälmaren. En inglasad altan välkomnar dig till huvudbyggnaden med kök, allrum med kamin och sovrum. Uthus med snickarbod, förråd och utedass. Stor insynsskyddad trädgård med blomsterrabatter, fruktträd, gräsmatta och fina odlingsmöjligheter. Möjlighet att ha en egen brygga. Källa med vatten finns, men det är ej drickbart. 3 km till fina Hjälmarbaden med strand och badbryggor. Varmt välkommen med din intresseanmälan,

Välkommen till Kärsta 908 och 910 – två adresser som tillsammans erbjuder en sällsynt kombination av generösa ytor, naturnära lugn och utmärkta möjligheter för dig som vill kombinera boende med verksamhet. Här bor du i ett charmigt litet samhälle, bara 20 minuter från centrala Örebro. Kärsta nås smidigt via E20, vilket gör pendlingen enkel och bekväm. I området finns även förskola, vilket gör det extra attraktivt för barnfamiljer. På tomten står ett välplanerat enplanshus med källare, kompletterat med en vidbyggd ekonomibyggnad om cirka 230 m². Denna del har tidigare använts som snickeriverkstad, men lämpar sig lika väl för annan typ av verksamhet – kanske bilmek, ateljé, lager eller en kreativ studio. Möjligheterna är många, och här finns plats att förverkliga både affärsidéer och fritidsintressen. Bostadshuset erbjuder tre sovrum på entréplanet, vilket ger gott om plats för familjen. Den fräscha källaren öppnar upp för ytterligare funktioner – varför inte inreda ett gästrum, hemmakontor eller ett extra sovrum? Under 2017 genomfördes flera viktiga renoveringar, där köket fick ett lyft, takets underlagsduk byttes och nya fönster installerades – allt för att skapa ett tryggt och bekvämt boende. Fastigheten är utrustad med bergvärme, vilket ger energieffektiv uppvärmning året runt. Fiber finns indraget för snabb uppkoppling, och vatten tas från egen borrad brunn. Avloppet är anslutet till en samfällighet tillsammans med grannarna – en praktisk och kostnadseffektiv lösning. Det här är ett boende för dig som söker något mer än bara ett hus. Ett hem med plats att växa, skapa och leva – i en miljö där lugnet råder och möjligheterna är många. Välkommen att uppleva Kärsta – och kanske ditt nästa kapitel.

Välkommen till en nyrenoverad och ljus trea med mycket fint läge i huset och i området. Tack vare gavelläget får du fönster åt tre håll, inkl det fina lilla gavelfönstret i vardagsrummet. Inglasad balkong med utgång från köket, perfekt när du vill äta middag eller ta en fika på den mysiga balkongen. Lugnt och soligt läge mot innergården. Köket, vardagsrummet, sovrummen och hallen är renoverade 2025. Badrummet är renoverat i samband med föreningens stambyte. I lägenheten finns även en separat wc. Det är bara att flytta in! Gott om förvaring med flera garderober och bekvämt med ett varmförråd precis utanför ytterdörren, i trapphuset. Brf Solhaga är en oerhört välskött och stabil förening med så många fördelar och bonusar. Här trivs stora som små med bilfria innergårdar, grönytor, många lekplatser och grannar i området att umgås med. Föreningen har övernattningsrum, samlingslokal som får hyras till fester och till och med en vattenpark med pool. Här är det lätt att få bilparkering, både för boende och besökare. Bra att veta är att föreningen nyligen har dragit in fiber och att man har tecknat ett gruppavtal med Tele2 för samtliga medlemmar. Internet 500/500 Mbit/s ingår nu. Belåningen i föreningen är låg, endast ca 3 250 kr/kvm. Området är mycket uppskattat av de boende i Solhaga. Du får en härlig känsla av att du bor i stan och på landet samtidigt. Här finns strövområden i Karlslundsskogen och Hästhagen alldeles runt knuten, perfekt för hundägaren och för dig som uppskattar promenader i naturen. Endast 15 min cykelavstånd till city. Det är dessutom gångavstånd till förskola, Haga centrum med mataffär, simhall, frisör, restaurang mm.

VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visning! Välkommen! Med ett kanonläge högst upp i huset, vån 3 av 3, finner du denna ljusa och hemtrevliga tvåa. En stor bonus är att det finns hiss! Tack vare läget i huset, på gaveln och högst upp, har du inga grannar ovanpå och knappt några grannar vägg i vägg. Balkong i söderläge, ingen insyn! Fint kök med gott om förvaring och arbetsytor samt fantastiskt fint ljusinsläpp med fönster åt olika håll. Helkaklat badrum med tvättmaskin. Tack vare låga boendekostnader är det här en perfekt bostad för singelhushåll, ett par eller varför inte två studenter som vill bo tillsammans. Gott om förvaring med garderober och en klädkammare. Till lägenheten hör dessutom två källarförråd. Brf Mälaren är en välskött och omtyckt förening med mycket god ekonomi, endast ca 3 600 kr/kvm i bankskuld. Föreningen äger marken. Förvaltare är HSB. De senaste åren har man bland annat bytt tak, installerat solceller och renoverat fönstren. För närvarande jobbar föreningen med byte av dagvatten/dränering för samtliga fastigheter. När detta är slutfört har föreningen planer på att byta ut balkongerna, ordna laddplatser till elbilar mm. Man har ett förmånligt gemensamt avtal för hushållsel, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin förbrukning. I en äldre förening finns ofta många fina gemensamma utrymmen, likaså här. Det finns tvättstuga, cykelförråd, övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal. Centralt läge i Örebro, men ändå en liten bit utanför stadskärnan. Endast ett par km till city, med mycket fina cykelvägar. Nära till busshållplats och gångavstånd till universitetet. I närområdet finns mataffär, apotek, restauranger, blomaffär, gym mm. Österut, strax utanför området, ligger naturreservatet Oset. Det är ett uppskattat naturområde med fantastiskt fina promenadstråk, väl värt att besöka samtliga årstider.

Välkommen till en harmonisk och stilfull lägenhet med ljusa golv och väggar i lammull. Mellan hallen och köket öppnades en portal år 2020 samtidigt som man satte in ett smakfullt ljusgrått kök med nya vitvaror och mycket bänkyta. Ljust badrum med dusch och tvättmaskin samt en separat uppdaterad gästtoalett. Det största sovrummet har fått en härlig hotelkänsla med inmålade garderobsdörrar. Från vardagsrummet når du altanen med plats för stort umgänge och fri utsikt mot Karslunds hästhagar och herrgårdsmiljö. Solhagas bostadsrättsförening har gemensamt poolområde och ett bra läge intill Karslundsskogen och Karlslunds fina herrgårdsmiljö. Med stadsbuss, bil eller cykel kommer du snabbt till citykärnan. Kontakta mäklaren för visningsbokning,

Välkommen till Vasastan och denna centrala 3 rums lägenhet på 87 m². Lägenheten ligger i gaveln på våning 3 (hiss finns) med fönster i tre väderstreck och två balkonger varav en är inglasad. Välplanerad lägenhet med kök/vardagsrum i halv öppen planlösning och utgång till inglasad balkong. Duschrummet är helkaklat och har både tvättmaskin och torktumlare. För dig som gillar ordning och reda så blir det enkelt då gott om förvaringsutrymmen finns i form av klädkammare, skjutdörrsgarderober samt lägenhetsförråd i källaren. Här bor du i en välskött förening med bra ekonomi och starkt kassaflöde. För dig som behöver parkeringsplats disponerar föreningen 42 garageplatser i källaren som man smidigt tar sig till med hissen. Finns även elbilsladdare installerat. När du bor i Vasastan har du nära till flera avkopplande parker och Svartån. Trots att du bor mitt i stadens mitt har du alltid behagliga och gröna platser att dra dig tillbaka på. Det centrala boendet erbjuder promenad- och cykelavstånd till allt man kan önska. Närhet också till Örebros resecentrum som är en knutpunkt för stadsbussarna, men även för länsbussar och taxi. Lokalbusslinjer trafikerar Hertig Karls allé och Karlslundsgatan med hållplatser i anslutning till kvarteret. Åker du bil svänger du enkelt upp på E18.

INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid. Välkommen till Vajervägen 5i På en lugn och barnvänlig gata i Garphyttan saluförs nu detta moderna parhus med genomtänkta materialval och ljusa ytor. Här möts du av en stilren och funktionell interiör där stora fönsterpartier skapar en sömlös övergång mellan ute och inne. Bostaden erbjuder hela 117 kvm fördelade på två plan med generösa umgängesytor, tre sovrum, två badrum och en härlig uteplats i soligt syd-/västerläge. Entréplanet bjuder in till öppna, sociala ytor med ett fantastiskt ljusflöde tack vare de stora glaspartierna. Det stilrena köket av märket Marbodal har den gröna färgtonen "Tall" som samspelar fint mot det vita kaklet och den mörka stenbänkskivan. Köksön binder samman kök, matplats och vardagsrum samtidigt som den erbjuder bra yta för matlagning och en naturlig yta för frukosten. På entréplan finns även ett rymligt helkaklat badrum med dusch och en praktisk klädvårdsdel med väl tilltagen arbetsyta och gott om skåp. På övervåningen finns tre bra sovrum samt ett otroligt fint allrum med stort fönsterparti med utsikt mot trädgården och närområdet, Om det blir för mycket sol vid tv-tittandet så finns det en vertikalmarkis installerad på fönstrets utsida. På övervåningen finns även ett helkaklat badrum med badkar. Från vardagsrummet nås den stora altanen med soligt syd-/västerläge – en optimal plats för grillkvällar, avkoppling och umgänge. Precis utanför tomten finns en lekplats, perfekt för barnfamiljen. Tomten ramas in av en Thuja häck som med åren kommer kunna ge en tät och fin inramning samtidigt som den hålls grön året runt. Huset är uppvärmt med Frånluftsvärmepump som distribuerar värmen genom vattenburen golvvärme på båda våningarna. Energisnål bostad med energiklass B. Fiber finns. Garphyttan är ett idylliskt och naturskönt samhälle som kombinerar lantlig charm men med närhet till Örebro. Här finns en grundskola, Garphyttans skola, som erbjuder utbildning för elever från förskoleklass upp till årskurs 6, vilket gör området perfekt för familjer med yngre barn. För äldre elever finns goda bussförbindelser till Örebro, där det finns ett brett utbud av gymnasieskolor. Närheten till Ånnaboda ger möjlighet till friluftsliv året runt, med vandringsleder, skidspår och natursköna upplevelser bara en kort bilfärd bort. I Garphyttan finns också en matbutik för de vardagliga inköpen, och med Örebro bara 20 minuter bort har du en bra bilväg in till större shoppingutbud, restauranger och kultur. För den som gillar att bada så finns det flertalet sjöar i närområdet med badmöjlighet, inklusive vinterbad! Garphyttan har bra buss-kommunikationer där du bland annat kan ta dig till Ånnaboda, Vintrosa och Örebro. För dig som pendlar till Karlskoga så går det utmärkt, ca 30-35 minuter med bil. Varmt välkommen på visning!

INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid. Välkommen till Kabingatan 4C! På våning 5 av 6 saluförs nu denna stora tvårummare om 63kvm. Här möts vi av en välkomnande entréhall där man kan hänga av sig jackan antingen vid hatthyllan eller i garderobsväggen med skjutdörrar. Vidare in i lägenheten möts vi av det ljusa och moderna köket som utrustats med enhetliga vita vitvaror, vita skåpsluckor, vitt kakel och en mörk bänkskiva. I köket erbjuds en matplats framför köksfönstret där man kan blicka ut över området. Hemtrevligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp, härifrån når vi balkongen som har ett ostört solläge från eftermiddagen till sena kvällen. Helkaklat badrum med komfortgolvvärme, handdukstork, duschplats samt en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. I lägenhetens sovrum finns en klädkammare. I bostadsrättsföreningen Vingen finns en föreningslokal med pentry, wc och uteplats som föreningens medlemmar får nyttja. Det finns även en gästlägenhet att hyra för övernattande gäster, en tvättstuga som kompletterar lägenheten. Under huset och gården finns ett garage med access från alla trapphus. Det finns ordentligt med cykelparkering både inne och ute. Strax söder om populära Ladugårdsängen expanderar nya stadsdelen Södra Ladugårdsängen. Med enbart 2 km till centrum, goda kommunikationer, fina naturområden och golfbana blir området bara mer och mer attraktivt allt eftersom bostadsprojekten blir färdigställda! Direkt utanför entrédörren finns busshållplats för linje 5 som tar dig in till centrala Örebro och vidare ut till Hovsta. Inom en kort promenad når du även hållplats för linje 7 som tar dig ned mot Mosås. Välkommen på visning!

Välkommen till denna ljuvliga 4 rum och kök på våning 3 (hiss finns) med 3 sovrum och magiskt ljusinsläpp i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Bekvämt med utgång till balkong från lägenhetens vardagsrum. Balkongen har förmiddagssol. God förvaring i hela lägenheten och ett förråd tillhör lägenheten. I månadsavgiften ingår både uppvärmning, kallvatten samt bredband och TV från Telia (100/100). I källaren finns tillgång till förråd, barnvagns- och cykelrum, och högst upp i huset väntar en gemensam takterrass samt växthus – perfekta utrymmen för såväl avkoppling som gemenskap. För gäster finns även en övernattningslägenhet att hyra. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus i anslutning till byggnaden, och för besökare erbjuds kostnadsfri parkering med tillstånd. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med utmärkt läge mellan city, universitetet och naturnära grönområden. Två busslinjer (linje 1 och 2) tar dig snabbt till både citykärnan och campus, medan Coop, Willys och ÖoB finns inom kort gångavstånd för att täcka alla vardagsbehov. Utanför dörren väntar en park, och i huset bredvid hittar du den populära restaurangen Chandani. I området finns också välbesökta restauranger som Sobi och Grekiska kolgrillsbaren, samt närhet till Nordic Wellness och frisör. Detta är ett hem för dig som söker det bekväma boendet i ett socialt sammanhang med både service, natur och kommunikationer precis runt hörnet. Varmt välkommen på visning!

VISNING? Enbart bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visning. Välkommen! Mitt i centrala Örebro, ett stenkast från Örebro slott och Svartån, ligger denna stilfulla våning om 4 rok á 140 kvm + 100 kvm inredd källare. Huset är byggt år 1880 och står i all sin prakt i kvarteret Rustmästaren på Olaigatan. På det första våningsplanet finner du bland annat kök, matrum, vardagsrum, tv-rum, sovrum, badrum och separat wc. Här får du generös takhöjd, vackra spegeldörrar, två eldningsbara kakelugnar samt en veranda med soligt söderläge. En trappa ner finner du en magnifik källarvåning med matrum & vinkällare i vackra och spännande källarvalv, relaxavdelning med bubbelbadkar och bastu, separat wc, allrum och ett gästrum. Garage följer med för 1 186 kr/mån. Laddbox till elbil finns installerat. Olaigatan är en av de mest eftertraktade gatorna i Örebro och den aktuella föreningen är väl ansedd, oerhört välskött och lågt belånad. Belåningen ligger på endast ca 2 790 kr/kvm boyta. Det är tot sex st lägenheter i två olika bostadshus. Föreningen äger marken. Här trivs de boende med många fina gemensamma utrymmen, så som trädgård, uteplats med trädgårdsmöbler och gasolgrill, gym/motionsrum och ett lusthus. Läget i Örebro talar mycket för sig självt. Att bo på Olaigatan ger dig omedelbar närhet till allt som stan har att erbjuda, så som vackra promenadstråk längs med Svartån, Stora Holmen, Stadsparken och Wadköping samt citykärnan med restauranger, mataffärer, saluhall, konserthus, biograf mm. Listan kan göras lång. En av stans största arbetsplatser, USÖ, ligger dessutom endast ett kvarter norrut. Välkommen till en läcker och väl omhändertagen våning med ett enastående läge i vår vackra stad, Örebro. Föreningen har god ekonomi och garage följer med. Här får du chansen att förvärva ett hem som bidrar till livskvalitet, precis på det sätt som du önskar!