Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa om 65 kvm, belägen högst upp i huset på våning 3 av 3. Här bor du utan grannar ovanför och med ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en rofylld känsla redan när du kliver in genom dörren. Nuvarande ägare har bott här i nio år och trivts från första stund – något som märks i lägenhetens varma och harmoniska atmosfär. Det soliga västerläget på balkongen ger många härliga eftermiddagar och kvällar, helt utan insyn. Den öppna planlösningen mellan hall och kök gör att bostaden känns luftig och inbjudande direkt vid entrén. Här finns dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en stor skjutdörrsgarderob i hallen. Badrummet är helkaklat och utrustat med både golvvärme och tvättmaskin. En av de största bonusarna att bo i bostadsrättsföreningen Örebrohus nr 12 är att föreningen faktiskt är helt obelånad. Man har dessutom en stark ekonomi med ca 8 miljoner i likvida medel - något som ger låg månadsavgift och låg boendekostnad. Föreningen är välskött, vilket bidrar till att medlemmarna trivs och känner sig trygga. Här finns det både garage och parkeringsplatser till låg hyra, med separat kö. Byggåret är 1964 - grattis brf Örebrohus nr 12 som fyllde hela 60 år förra året! Att bo på Ånstagatan 1 ger dig ett centralt läge, men ändå lite lagom avskilt från stadens brus. Gångavstånd till Södra station gör läget perfekt för dig som pendlar med tåg. Till Stortorget tar det endast 5 min med cykel. De natursköna promenadstråken längs Svartån ligger runt knuten. Om du följer Svartån åt ena hållet kommer du snart fram till citykärnan och Slottet och åt andra hållet ligger de fina naturområdena Hästhagen och Karlslund. Detta är en bostad som passar lika bra för singelhushåll som för par. Föreningen är obelånad och tack vare den låga boendekostnaden kan du känna att du inte bara "bor för alla pengar", här kommer det att finnas ekonomi över till annat som du värdesätter.

Letar du efter en prisvärd tvåa med både lugnt och centralt läge? Och allra helst i en mycket stabil och välskött förening? Då kan jag rekommendera den här lägenheten i brf Polstjärnan på Hagmarksgatan 27 B! Här får du en låg boendekostnad och balkong i skönt västerläge. Avståndet mellan bostadshusen är generöst och gårdarna mellan husen pryds av grönytor, buskar och träd. Föreningen tas om hand på ett exemplariskt vis och har genom åren gjort stora amorteringar på deras lån. Idag ligger föreningens banklån på endast 929 kr/kvm och styrelsens bedömning är att ekonomin är mycket god. Föreningen äger marken och har 79 parkeringsplatser och 4 garage, separat kö. Det finns allt ifrån vanlig parkeringsplats, plats med motorvärmare och plats med laddbox till elbil. Parkeringarna kostar inte mer än 160-315 kr/mån. Till bostaden hör både ett vindsförråd och ett matkällarförråd. I månadsavgiften ingår det allra mesta; värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen har flera fina och uppskattade gemensamma utrymmen, så som flera tvättstugor, cykelrum, bastu med relaxavdelning, samlingslokal och till och med ett litet bibliotek. Det anordnas gemensamma aktiviteter för den som vill, bland annat kräftskiva, fest, julgransplundring, informationsträffar mm. Mycket centralt läge, endast 5 min cykelavstånd till city åt ena hållet och universitetet åt andra hållet. Alldeles i närheten ligger idrottskvarteren med idrottsarenor för bland annat fotboll, ishockey, vollyboll, bandy mm. I det kvarteret ligger även en simhall och flera gym. Inom gångavstånd från lägenheten finns det dessutom flera olika mataffärer och restauranger att välja mellan. Området är mycket uppskattat för dess centrala och samtidigt lugna läge. Det finns både lägenheter, radhus och villor i området. Välkommen att boka dig till visningen!

Välkommen till Lanna och denna charmiga hästgård som erbjuder det bästa av två världar – ett lantligt läge med grönskande omgivningar och samtidigt närhet till service, skolor och kommunikationer. Här bor du i ett expansivt område strax utanför Lannas tätort och nybyggda villaområden, med en fastighet som omfattar hela 17.293 m². Det lättillgängliga läget gör att gården inte bara är trivsam att bo på, utan också en trygg investering över tid. För köparen som behöver mer boyta och utrymmen så är huset byggt med en oinredd övervåning. Bostadshuset, uppfört 2011, är byggt med omsorgsfulla materialval som ger en känsla av kvalitet och karaktär. Här finns 147 m² i ett plan med generös takhöjd på 2,70 meter, massiva trägolv och ett kök som kombinerar funktion med stil. Köksön med massiv ekbänkskiva och ny induktionshäll (2025) blir hemmets naturliga samlingspunkt, kompletterad av granitbänkskiva, integrerade vitvaror och inbyggda spotlights med högtalare i taket. Planlösningen är halvöppen mellan kök och vardagsrum, där stora glasdörrar och fönster ända ner till golvet skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och kontakt med trädgården. Vardagsrummet rymmer både matsalsbord och en mysig braskamin, medan sovrummen är flexibelt disponerade med möjlighet till både större och mindre rum. Det stora sovrummet har direkt utgång till altanen och egen ingång till ett rymligt badrum med bubbelbadkar, dubbla tvättställ och dusch. Utomhus väntar en grusad rundel framför huset, altan runt gaveln och baksidan, samt en elbilsladdare installerad 2024. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. För den hästintresserade är gården en dröm. Här finns ett stall byggt 2019 med två boxar, spolplats, sadelkammare och torkrum, samt två hagar med elstängsel. I närområdet finns dessutom en privat ridanläggning med både ridhus och ridbana, vilket gör vardagen enkel och inspirerande för den som vill utveckla sitt hästintresse. Utöver bostadshuset finns ett gästhus på ca 40 m² med vardagsrum, kök, duschrum/tvätt och sovloft. Gästhuset är renoverat utvändigt 2014 och inrett invändigt 2023, med vattenburen golvvärme och en bergslagskamin som skapar trivsel. Här finns även en bastubyggnad från 2021, växthus, friggebod och ett isolerat komplementhus/garage/höförråd på ca 25 m² byggt 2015. Läget är svårslaget. Du bor med naturen som granne men ändå med behagligt avstånd till grannar och tätort. För den golfintresserade ligger Lannalodge med golfbana och hotell i området, och via E18 når du snabbt Örebro, Karlskoga eller Karlstad. Här får du en gård som kombinerar livskvalitet, funktion och framtida värde – en plats att trivas på för både människor och hästar.

INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid. Välkommen till Stolpgränd 11! Med fint och ljust läge i Solhaga med inglasad balkong finns nu denna fyrarummare till salu (går att göra om till en trerummare)! Ytan om 85,5 kvm fördelas på fyra rum och kök med väggen mellan de två små sovrummen går att ta bort för att ge utrymme för ett stort sovrum (denna skiljevägg har nuvarande ägare låtit sätta upp och den kan enkelt plockas ned igen för den som önskar). Kök med kyl och frys (2020) och diskmaskin. Här når du den inglasade balkongen i västerläge vilket innebär en härlig kvällssol. Badrum med wc, dusch, tvättmaskin och golvvärme. Här finns även en egen wc och tvättställ i anslutning till hallen. Vardagsrum med orginalparkett och fönster i två väderstreck. 32.787 kr i inre reparationsfond som följer med lägenheten och kan nyttjas av köparen till renovering/förbättring av bostaden. Månadsavgiften inkluderar värme, varmvatten, tv, bostadsrättstillägg och avsättning till inre fond! Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och inte för den fasta elavgiften. Att bo i brf Solhaga är som att välja ut det bästa! Det är en oerhört välskött och stabil förening med så många fördelar och bonusar. Här trivs stora som små med bilfria innergårdar, grönytor, många lekplatser och grannar i området att umgås med. Strövområden i Karlslundsskogen och Hästhagen alldeles runt knuten, perfekt för hundägaren och för dig som uppskattar promenader i naturen. Föreningen har övernattningsrum, samlingslokal som får hyras till fester och till och med en vattenpark med pool. Här är det lätt att få bilparkering, både för de boende och för besökare. Du bor i stan, fast med ett lantligt och naturnära läge. Endast 15 min cykelavstånd till city! Det är dessutom gångavstånd till förskola, Haga centrum med mataffär, simhall, frisör, restaurang mm. Hjärtligt välkommen på visning!

Högst upp i huset finner du denna stora och luftiga hörnlägenhet om 4 rok, med utsikt åt två väderstreck. Planlösningen är perfekt för familjen med barn i olika åldrar och en bonus är den generösa inglasade balkongen som kan användas stora delar av året. Bostaden är klassad som ett energieffektivt hus, vilket oftast ger en lägre bolåneränta. Ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till en känsla av rymd och en inbjudande atmosfär. Köket erbjuder bra förvaring och generösa arbetsytor. Här får du ett stilrent uttryck med vitt kakel, rostfria vitvaror och en fin mörk kompositbänkskiva. Något som ytterligare bidrar till ett stilrent och gediget intryck är de djupa fönsterbänkarna i sten. Att vardagsrummet och köket binds samman av en matplats är något som verkligen uppskattas av de boende i de här lägenheterna. Du kan använda de stora ytorna för att duka långbord när det är dags för kalas eller släktmiddag, men samtidigt känna att vardagsrummet och köket är separerade från varandra. Här hamnar dessutom matplatsen precis framför ett långt fönsterparti, vilket ger ljus på dagen och mys på kvällen. Det största sovrummet är placerat på ena sidan av bostaden och de mindre sovrummen ligger på motsatt sida. Det är alldeles utmärkt för de i familjen som värdesätter avskildhet och lugn och ro emellanåt. De två mindre sovrummen passar perfekt som barn/tonårsrum eller kontor/gästrum. Samtliga sovrum är genomgående ljusa och har garderober. Badrummet är helkaklat och generöst tilltaget. Här finns dusch med ställbara duschväggar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåp. Föreningen är välskött och har många engagerade medlemmar som jobbar för föreningens bästa. Föreningen består av 64 bostadsrätter och man äger marken. Två stora fördelar är att föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för hushållsel och att det ingår en parkeringsplats intill bostaden. Bettorp är ett lugnt och trevligt område med grönområden, bra motionsspår samt lekparker. Du som uppskattar att cykla till jobbet har ca 15 min till city. Goda kollektiva förbindelser med flertalet busslinjer som samtliga tar dig in till centrala Örebro. Du bor granne med Bettorps villakvarter och det bidrar till att det är lätt att trivas. Omgivningen är rik på natur- och rekreationsområden, med närhet till motionsspår och Kränglans naturreservat. Goda pendlingsmöjligheter för dig som arbetar på annan ort tack vare närheten till såväl motorvägen som riksväg 50. I närområdet finns Lillåns Skola 1-9 och Södra Skolan F-6 samt flertalet förskolor i Bettorp/Lillån.

Välkommen till Pionjärgatan 18 och ett smakfull boende högst upp i huset och med balkong i sydvästläge. Lägenheten som är på 73 kvm innehar 3 rum med luftig och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. 2 sovrum varav det ena om 12,5 m2 med skjutdörrsgarderob och det andra 9 m2. Helkaklat badrum/tvättstuga med komfortvärme, wc, handdukstork, spegelskåp, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet är det utgång till balkong i sydvästläge och med utsikt över bl.a den gröna innergården. I brf Honnören har inte de gemensamma ytorna prioriterats bort! Här finns två gemensamma tvättstugor, två gemensamhetslokaler med övernattningsmöjligheter, miljörum, cykelförråd, lekplats på innergården och garage i källarplan. Det finns 99 garageplatser, separat kö. I området är det fri parkering på utvalda gator. Bostadsområdet Rynningeåsen har utvecklats till ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde samt elljusspåret Venaspåret. I området finns skola, flera förskolor och gott om lekplatser. Knappt 2 km till city med bra gång- och cykelvägar. Endast 1,5 km till USÖ och Centralstation. Nära påfart/avfart E18/E20, perfekt för dig som pendlar med bil. Gång- och cykelavstånd till flera mataffärer. Välkommen på visning önskar Mäklarhuset!

Välkommen till Stenhuggarevägen 9 – ett välplanerat 1-planshus om 120 m², beläget på en generös hörntomt om hela 1 202 m² i det lugna villaområdet Hällabrottet, bara några kilometer från Kumla. Här bor du med naturen runt knuten, samtidigt som du har nära till service, skolor och kommunikationer. Huset erbjuder fem rum och kök med en trivsam och funktionell planlösning. Köket är nytt från 2025 och ligger i öppen anslutning till vardagsrum och matsal – en social yta där familjen kan samlas kring måltider, samtal och mysiga kvällar framför braskaminen. I andra delen av huset finns ett allrum med direkt utgång till ett inglasat uterum i västerläge, tre sovrum, duschrum med wc, separat wc i hallen samt en praktisk separat tvättstuga. Trädgården är en riktig oas med stora gräsytor, fruktträd och härliga uteplatser. På baksidan väntar ett trädäck om ca 80 m² med utomhusspa från Folkpool (installerat 2024) – perfekt för avkoppling året om. Här finns även en fristående altan, en separat bastustuga och ett växthus om 18 m² uppfört 2023. Bakom garaget finns ett inrett hobbyrum som kan användas som verkstad, ateljé eller tonårsrum – bara fantasin sätter gränser. Området bjuder på ett rikt friluftsliv med närhet till Kvarntorps friluftsområde, där du hittar badsjöar, fiskevatten, 18-håls golfbana, mountainbikeleder, över 26 km vandringsleder i varierande natur, grillplatser och friluftsbadet Hästhagsbrottet. I närheten ligger även Kvarntorpshögen – ett populärt utflyktsmål med konstutställningar, motionstrappa, slalombacke med två liftar, längdskidspår och pulkabacke. Hällabrottet är ett område fullt av aktiviteter året om. På bekvämt gångavstånd finns förskola och grundskola F–6, samt den uppskattade restaurangen och matstudion "Egastronomi" och hembygdsgården med caféverksamhet under sommartid. Till Kumla centrum är det ca 5 km och till Örebro ca 20 km – ett perfekt läge för dig som vill bo naturnära men ändå ha nära till stadens puls. Välkommen till ett hem där både vardag och fritid får ta plats – ett boende att trivas i, året om.

Välkommen till Färdemansgatan 93 på friköpt trädgårdstomt i barnvänliga Nya Hjärsta. Här erbjuds du som köpare en mycket smakfull 1-plansvilla i vinkel om ca 123 kvm fördelat på 5 rok varav 4 sovrum + källare. Som köpare finner du mervärden i form utav bl.a bergvärmepump från 2023 som tillsammans med nya isolerglas samt kamin bidrar till låg uppvärmningskostnad, smakfullt kök, dubbla duschrum, bastu, stort soldäck i sydvästläge med terasspool, fiber samt garage med laddbox mm. Lättskött trädgårdstomt om ca 770 kvm. Barnvänligt område med gångavstånd till skola och direkt närhet till skog och motionsspår. För dig som pendlar med bil till vardags; nära till påfart/avfart på motorvägen. Kort gångavstånd till bussförbindelse. Välkommen att anmäla intresse för visningen!

Välkommen till Hässlebergsvägen 15! På lugna och barnvänliga Hässlebergsvägen saluförs nu denna 1½-plansvilla. Huset och läget är verkligen perfekt för barnfamiljen. Du når skola och förskola på ett bekvämt promenadavstånd samtidigt som du inte behöver passera en stor väg, endast 300m till Stocksätterskolan som erbjuder förskola och skola upp till årskurs 6. Precis utanför tomten finns Hultaskogen som har ett elljusspår som även spåras för längdskidor under vintern. Denna funktionella villa består av 144kvm boarea fördelade på 6 rum och kök varav 4 sovrum. För den som behöver ytterligare sovrum så finns möjlighet att bygga om matrummet på entréplan. Det ljusa och hemtrevliga köket är nyrenoverat under 2023-2024. Praktiska egenskaper för barnfamiljen är att huset har två badrum där badrummet på entréplan har ett badkar medan badrummet på övervåningen har en dusch. Ett stort plus är även att huset har en separat tvättavdelning med egen grovingång Fiber finns! Varmt välkommen på visning!

Välkommen till ett mycket välskött och smakfullt enplans radhus om 3 rok och 76 kvm, byggt 2020–2021. Här bor du bekvämt i markplan, utan trappor eller nivåskillnader – ett hem som passar alla livsskeden, oavsett om du söker ditt första gemensamma boende, vill slippa trappor eller helt enkelt uppskattar ett lättskött och modernt hem. Vid entrén möts du av din egen carport samt förråd, en praktisk lösning som gör vardagen extra smidig. Det här är dessutom den enda trean i hela föreningen med carport, vilket gör bostaden unik. Vid entrén finns även en stenlagd uteplats med soligt västerläge. Invändigt väntar en harmonisk och inbjudande atmosfär, där genomtänkta materialval och färgskalor skapar trivsel från första stund. Köket är hemmets naturliga samlingspunkt, med rymlig köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge. Här finns smakfulla tillval såsom genomgående ljust ekgolv och bänkskiva i granit. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet, ett extrarum att mysa i under flera av årets årstider. Intill uterummet finns en altan som är som gjord för både grillmästaren och soldyrkaren! Utanför uterummet och altanen får du en fin liten trädgård med gräsmatta och möjlighet att plantera och odla. Förvaringsmöjligheterna är genomtänkta med flera garderober, det utvändiga förrådet och vindsutrymme med golv. Brf Fisktärnan är en välskött och omtyckt förening. De två årliga städdagarna är välbesökta och betyder mycket för sammanhållningen och underhållet av föreningens gemensamma ytor. I närheten finns flera förskolor och skolor. Det är kort bilavstånd, eller cykelavstånd, till flera olika mataffärer, så som Willys vid Almbyplan eller ICA Maxi vid universitetet. Läget är svårslaget – här bor du granne med naturreservatet Oset, med naturen precis utanför dörren, samtidigt som city nås enkelt med cykel. En plats där lugnet och närheten till stan möts i perfekt balans. Naturreservatet Oset är omtalat för sitt rika fågel- och växtliv. Här finns mysiga utflyktsmål med grillplatser, raststugor, cykel- och promenadvägar. Intill reservatet ligger Naturens hus, en restaurang och café samt mötesplats för både barn, ungdomar och vuxna, där det anordnas en mängd aktiviteter. En bro över Svartån förbinder Oset med Rynningeviken/Hjälmaren. Hjälmaren, Sveriges fjärde största sjö, är dessutom en fantastisk skridskosjö på vintern. Beger du dig i stället söderut kommer du till Markaskogens naturreservat. Här är naturen helt annorlunda, med storvuxen granskog, hällmarker och små myrar. Det här är ett boende som kombinerar natur, bekvämlighet och modern livsstil på bästa sätt. Välkommen hem till ett radhus där du kan flytta in och börja trivas från första stund!

Bygg ditt drömboende på lantlig bullerbygata, i idylliska Sannahed. Du tar av vid den vackra hembygdsgården och åker en liten bit ut mot de lantliga vyerna, här kan du bo lantligt och nära på samma gång. I Sannahed bor du mitt i mellan Kumla och Hallsberg med 4km till båda orterna och ny cykelbana åt båda hållen. Tomten gränsar till rekreationsområden med vandrings- och MTB leder samt fina ridvägar. I sannahed finns museum och i hembygdsgården anordnas midsommarfirande. Flera grundskolor finns i Kumla och Hallsberg samt gymnasium i Hallsberg. Du kan bekvämt ansluta dig till Kommunalt VA. Förhandsbesked för nybyggnad har beviljats tidigare. Kontakta mäklaren vid intresse, Ida Källmyr, Tel: 073-842 35 34.

Nu saluförs denna smart planerade etta om ca 40kvm med balkong mot föreningens innergård och utsikt över takåsar! Perfekt boende för dig som pendlar, studerar eller din första lägenhet. Lägenheten erbjuder generös takhöjd med känsla av rymd i hela lägenheten. Idag finns en större skjutdörrsgarderob installerad samt ett sovloft med extra förvaring under (går att tas bort om så önskas). Här bor man med ca 5 min cykelavstånd till city och bra bussförbindelser till universitetet för dig som ska studera till hösten. Mataffärer och restauranger finns i området. Närhet till bra matvaruaffärer, stadsbussar samt parker. Lägenheten har tillgång till egna förråd, på vinden och i källaren. Stor lummig bakgård med fruktträd och bärbuskar, där även möjlighet till egen plantering/odling finns. I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom två tvättstugor, samlingslokal, övernattningsrum och cykelförråd samt gym och pingisrum som renoverades 2015!

Nu finns möjligheten att förvärva denna annorlunda lägenhet i de centrala delarna av Örebro. Lägenhet finns på Hagmarksgatan 33 A högst upp i huset och har två separata ingångar som möjliggör att du som köpare kan ha en separat ingång med ett rum, hall och toalett. Idag används endast en ingång. Två rymliga sovrum med heltäckningsmattor, kök samt vardagsrum med utgång till balkong i västerläge! Till bostaden hör två rymliga källarförråd. Avståndet mellan bostadshusen är generöst och gårdarna mellan husen pryds av grönytor, buskar och träd. Föreningen tas om hand på ett exemplariskt vis och har genom åren gjort stora amorteringar på deras lån. Idag ligger föreningens banklån på endast 955 kr/kvm och styrelsens bedömning är att ekonomin är mycket god. Byggår 1948, totalrenovering inkl stambyte 1988. Föreningen äger marken och har 79 parkeringsplatser och 4 garage, separat kö. Det finns allt ifrån vanlig parkeringsplats, plats med motorvärmare och plats med laddbox till elbil. Parkeringarna kostar inte mer än 160-315 kr/mån. I månadsavgiften ingår det allra mesta; värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen har flera fina och uppskattade gemensamma utrymmen, så som flera tvättstugor, cykelrum, bastu med relaxavdelning, samlingslokal och till och med ett litet bibliotek. Det anordnas gemensamma aktiviteter för den som vill, bland annat kräftskiva, fest, julgransplundring, informationsträffar mm. Mycket centralt läge, endast 5 min cykelavstånd till city åt ena hållet och universitetet åt andra hållet. Alldeles i närheten ligger idrottskvarteren med idrottsarenor för bland annat fotboll, ishockey, vollyboll, bandy mm. I det kvarteret ligger även en simhall och flera gym. Inom gångavstånd från lägenheten finns det dessutom flera olika mataffärer och restauranger att välja mellan. Området är mycket uppskattat för dess centrala och samtidigt lugna läge. Det finns både lägenheter, radhus och villor i området. Välkommen med din anmälan till visningen!

INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid, endast bokade visningar. Välkommen till Gjutaregatan 1! Nu saluförs denna hemtrevliga vindslägenhet, en tvårummare om 66kvm. I och med läget i huset så erbjuds fönster åt tre håll och en stor charm med snedtak och takkupor. Här får du som köpare även mervärde i form av helkaklat badrum, modern öppen planlösning samt fiberanslutning. Sovrummet är planerad i en vinkel för att ge utrymme för extra klädförvaring. I entréhallen finns garderob bakom skjutdörrar med spegelglas. Blåbäret är en liten bostadsrättsförening med en grönskande trädgård och uteplats. en härlig plats att spendera sena sommarkvällar och soliga dagar på. Föreningen har både p-plats och garageplats. I källaren möts du av en fräsch och funktionell miljö med tvättstuga, förrådsutrymmen samt ett hobbyrum Här finns även en lokal som föreningen hyr ut. Bostaden är belägen i ett lugnt villaområde med närhet till all tänkbar service. Här bor du med bekvämt avstånd till butiker och goda kommunikationer. USÖ ligger cirka 1,5 km bort och resecentrum nås på bara 1 km – perfekt för dig som vill ha smidiga förbindelser oavsett om du pendlar eller rör dig inom staden. Varmt välkommen på visning!

På andra våningen med egen ingång via loftgång så nås du av denna 2 rum och kök där du som köpare har möjligheten att sätta din prägel. Läget är svårslaget – mitt i city med restauranger, caféer och butiker runt hörnet. I den populära bostadsrättsföreningens månadsavgift ingår både värme, el, tv och bredband, vilket gör boendet både smidigt och prisvärt. Lägenheten är belägen med ljusinsläpp från två håll som ger gott om ljus i hela lägenheten. Från vardagsrummet nås man av lägenhetens balkong och vetter mot väster! Brf Gillet är en stabil och välskött förening med totalt 174 lägenheter och en mycket god ekonomisk balans. Likvida medel uppgår till 6,84 miljoner kronor och föreningen har ett sparande på 269 kr/kvm. Skuldsättningen är låga 6 826 kr/kvm, vilket är klart under genomsnittet i Örebro. Här erbjuds medlemmarna flera uppskattade gemensamhetsutrymmen som bastu, gym, gästlägenhet och tvättstugor i varje trapphus. Innergården är grön och välskött med sittplatser och sociala ytor som inbjuder till gemenskap. Läget på Fredsgatan kombinerar centralt boende med lugna omgivningar. Här bor du med gångavstånd till citykärnans butiker, restauranger och service samtidigt som närheten till grönområden och parker ger fina möjligheter till avkoppling och motion. Goda kommunikationer finns runt hörnet med bussförbindelser till hela staden och cykelavstånd till universitetet.

Välkommen till Lillbackavägen 11! Med ett superfint läge saluförs nu denna välskötta trerummare med stor inglasad balkong. Om du uppskattar eftermiddags- och kvällssol så är detta lägenheten för dig! Här kan du njuta av eftermiddagssolen och blicka ut över den lummiga omgivningen, lägenheten vetter mot sydväst. Här får du som köpare även mervärden i form av ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning, mysigt sovrum med fönster åt två vädersträck, klädkammare som är fullutrustad med garderobslösning. Här är det bara att flytta in och njuta av allt som nya lägenheter har att erbjuda. I form av förvaring finns två garderober i hallen, klädkammaren utanför sovrummen samt ett förråd i markplan. I den direkta närheten finns matbutiker, restauranger, golfbana och härliga promenadstråk i bland annat naturreservatet Reträtten. Här kan man även ta ett träningspass i Sörbybacken och "trappan" för att sedan avsluta med en vedugnseldad pizza. För dig som studerar på Örebro Universitet så är detta det perfekta läget med promenadavstånd till Universitetet.

Välkommen till Tärnvägen 32 – ett välplanerat enplanshus i vinkel, beläget i det eftertraktade villaområdet Almby i Örebro. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt kvarter med närhet till både stadens puls och natursköna rekreationsområden. Med sina 152 m² erbjuder huset generösa ytor för både vardagsliv och umgänge, fördelat på sex rum och kök. Köket, som vetter mot framsidan, renoverades 2010 och är utrustat med moderna vitvaror såsom induktionshäll, fläktkåpa, kyl, frys, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. Här finns gott om arbetsytor och plats för matbord. Vardagsrummet ligger mot baksidan och har direkt utgång till altanen – en perfekt plats för sommarens måltider och avkoppling. I vardagsrummet finns även en trappa upp till ett mysigt allrum på vinden, idealiskt som lekrum, kontor eller extra sovplats. Huset rymmer fyra sovrum, vilket gör det optimalt för barnfamiljen eller den som önskar hemmakontor. Två duschrum, renoverade 2014, varav det ena är utrustat med både badkar och bastu, ger extra komfort och lyx i vardagen. En praktisk groventré med tvättstuga ansluter till köket och underlättar vardagslogistiken. Uppvärmningen sker via ett vattenburet system med fjärrvärme – ett både kostnadseffektivt och miljövänligt alternativ. För extra värme och trivsel finns en braskamin centralt placerad i huset, som sprider behaglig värme till de sociala ytorna. Huset har låg energiförbrukning och erbjuder ett bekvämt boende året runt. Till fastigheten hör ett rymligt dubbelgarage med fjärrstyrda portar (installerade 2019), vilket ger gott om plats för både bilar och förvaring. Bland övriga förbättringar märks nytt yttertak samt nytt innertak råspont från 2025, FTX-ventilation installerad 2023, ny fjärrvärmeväxlare 2020 samt ett utomhusspa från 2024 – allt sammantaget ett välskött och uppdaterat hem. Välskött trädgårdstomt med gräsytor, två äppelträd, röda vinbär, hallonbuskar och pallkragar för odling. Från huset kommer du ut till altan i soligt söderläge. Här finns också ett inbjudande poolområde med nedsänkt pool som renoverades 2013, samt ett poolhus med sommarkök, dusch och varmvattenberedare – perfekt för sommarens festligheter. Almby är ett av Örebros mest populära villaområden, särskilt bland barnfamiljer. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, livsmedelsbutiker och goda kommunikationer. Dessutom finns vackra naturområden som Oset och Rynningeviken inom räckhåll – perfekta för promenader, löpturer och naturupplevelser. Detta är en sällsynt chans att förvärva ett välskött och funktionellt hus med både pool och spa i ett av Örebros mest attraktiva områden. Välkommen på visning – anmälan krävs!

Välskött 1½-plansvilla med karaktär, bergvärme och dubbelgarage – perfekt läge för dig som söker ett insynsskyddat läge utan genomfartstrafik. Friköpt tomt. Trädgården är en grönskande pärla – välskött, lummig och mycket vacker sommartid. Här finns en uteplats i söderläge där du kan njuta av långa dagar i solen eller trevliga middagar med familj och vänner. Det skyddade och privata läget ger en trygg och avkopplande atmosfär – en riktig oas mitt i vardagen. Huset, som byggdes 1982, har tagits väl om hand av nuvarande ägare som har bott här i över 30 år. Nu är det dags att lämna över stafettpinnen till nästa lyckliga ägare som får möjlighet att njuta av det här trivsamma och fina hemmet. Planlösningen är något utöver det vanliga, med öppet upp till övervåningen, med synliga takbjälkar och där ett takfönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp. På övre plan breder ett imponerande vardagsrum om hela 76 kvm ut sig – perfekt för både umgänge och avkoppling. Köket renoverades stilfullt 2013 och erbjuder gott om förvaring, fina arbetsytor och en trevlig matplats. Huset värms upp med energieffektiv bergvärme och fiber är indraget för moderna uppkopplingsbehov. Med plats för flera bilar på uppfarten och ett praktiskt dubbelgarage finns gott om utrymme för både fordon och förvaring. Nya Hjärsta är ett lugnt, populärt och familjevänligt bostadsområde. Området fungerar väl för familjer med barn i olika åldrar. Nära till förskola och låg-/mellanstadieskola och rimliga pendlingsmöjligheter till högstadieskola/gymnasium. Det är nära till busshållplats, mataffär, vårdcentral, restauranger mm. Det är gång- och cykelavstånd till Varbergaskogen, ett av Örebros största grönområden med vacker natur, elljusspår och häftiga lekplatser. Mycket fint läge med närhet till påfart/avfart på motorväg och endast 10 min bilväg, eller 15 min cykelväg, till citykärnan! Det här är ett hem som bjuder in till trivsel, liv och nya minnen och som är redo att välkomna nästa familj!

Sutteränghus med öppen planlösning, braskamin och utsikt över Närkeslätten... Här bor du ståtligt på höjden. När du stiger in i den renoverade hallen slås du direkt av den magnifika utsikten från entréplanet. Hallen ansluter sig till en öppen planlösning med allrum, vardagsrum och kök. Planlösningen ändrades och ytskikten renoverades år 2021. I mitten står en smyckande och värmande täljstenskamin som du njuter av både från soffan och köket. Stora fönster, ljust golv, vita väggar och spotlights i taket skapar en modern och luftig känsla till de stora sällskapsytorna. Från allrummet finns en öppen trappa till sutterängplanet och en dörr till balkongen. I bortre delen når du två sovrum, varav det största har textilmatta och privat badrum. Mellan sovrummen är walk in closet. Gästtoaletten ligger i anslutning till hallen. En trappa ner möts du av utgång till inglasad altan mot trädgården i söderläge. Sutterängplanet har två stora sovrum, kontor, tvättstuga, badrum och relax med bastu. Perfekt boende för tonåringar eller gäster som kan ha en egen våning med badrum och uteplats. Bergvärmepump från 2014 och FTX-aggregat med mekanisk till- och frånluft från 2023. Elcentral och jordfelsbrytare från 2013. Fin trädgård i två etage som gränsar till allmänning, både balkong och uterum ligger i soligt söderläge. Här finns friggebod, växthus och garage. Från Vingavägen har du promenadavstånd till centrum med centralstation, affärer, restauranger, simhall och idrottsarena. Med bil är det ca: 25 minuter till Örebro och tåget tar 20 minuter. Här bor du privat med rogivande utsikt över naturen, samtidigt som du har nära till service och kommunikationer. Välkommen på visning, anmälan krävs.

INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid. Välkommen till Peppargatan 46! I stabila föreningen Åbrodden saluförs nu denna yteffektiva tvårummare om 52kvm. Lägenheten är belägen på fjärde våningen, hiss finns. Här får du som köpare mervärden i form av ett ljust och fräscht kök i vita toner, balkong i underbart västerläge med kvällssol, helkaklat badrum med egen tvättavdelning som innehåller tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp. Bra förvaringsmöjlighet med garderobsvägg i sovrummet, en garderob i entréhallen samt förråd på vinden. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv-kanaler och internet. Mycket välskött och ekonomiskt stabil förening. Föreningen utförde under år 2020 en extra amortering på 1 miljon kronor. Föreningen äger marken. Byggår 2015/2016. En oväntad bonus är att det finns en gemensam tvättstuga i markplan i huset. I föreningen finns även barnvagnsförråd/rullatorförråd, lekplats på innergården, cykelrum, miljörum, parkeringsplatser och carportplatser. Här i Sörbyängen är det nära till det allra mesta; skogsområde, Gustavsviks golfbana, universitetsområdet, vårdcentral, apotek, gym och livsmedelsbutikerna ICA Maxi och Coop Forum. Du tar dig till city med cykel på endast 5-10 min! Inom gångavstånd från lägenheten når du även den populära motionstrappan i Sörbybacken, som dessutom förvandlas till en liten slalombacke under snörika vintrar. Här finns även en höghöjdsbana, utegym och restaurang/pizzeria med uteservering och mycket uppskattade vedugnsbakade pizzor.

Välkommen till Allmogegatan 48 på friköpt trädgårdstomt i barnvänliga Nya Hjärsta. Här bor du bra i denna mycket välskötta 1½-plansvilla på ca 132 kvm fördelat på 6 rok varav hela 5 st sovrum + källare. Som köpare finner du mervärden i form utav bl. a bergvärme som bidrar till låg uppvärmningskostnad, fin källare med bl.a stor gillestuga och fin tvättstuga, garage med fjärrstyrd port, förråd, takad altan, samt fiber mm. Lättskött tomt om ca 641 kvm med fruktträd. Familjärt bostadsområde med nära till förskola, skola och flera stora mataffärer. För dig som pendlar med bil till vardags; nära till påfart/avfart på motorvägen. Kort gångavstånd till bussförbindelse och endast 4 km till city, med bra cykelvägar. Nära till populära Varbergaskogen, ett naturreservat som passar för både stora och små. Här finns fina promenad- och cykelstråk, stora lekplatser med utmanande klätterställningar, en sagostig, grillplatser mm. Fastigheten är besiktigad. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till Bruksgatan 9! På en stor trädgårdstomt bredvid Svartå kanal saluförs nu denna underbara bostad som genomgått omfattande renoveringar de senaste 30 åren. Huset som uppfördes på 1880-talet har på senare tid fått bland annat ny grundmur, fasad, fönster, tak, bjälklag och en totalrenovering på insidan. Framme vid huset möts vi av den tidstypiska verandan som leder oss in i den stora entréhallen. Inne i hallen ligger ett lättstädat klinkergolv med underliggande golvvärme, längre in i huset övergår golvet till ett vitmålat trägolv. Köket är av det franska märket Sagne och har utrustats med gott om skåp och väl tilltagna arbetsytor på den mörka stenskivan. I köket ligger ett ljust klinkergolv med vattenburen golvvärme, här finns även en stor köksö, vedspis samt utgång till uteplatsen. På entréplan finner vi även ett vardagsrum, en helkaklad toalett samt ett stort sovrum. På övervåningen stiger vi in i allrummet som erbjuder en mysig läshörna framför kaminen. Fräscht helkaklat badrum med golvvärme, duschplats, handdukstork, wc och tvättställ. På ena gaveln ligger ytterligare ett vardagsrum med utgång till balkongen. På den andra gaveln finner vi två sovrum. Under renoveringarna har huset försetts med nydragen el, vattenledningar, avloppsledningar samt ny bergvärmepump. På tomten står även ett trebilsgarage och en redskapsbod. Under 2020-2021 utfördes renoveringar på uthusen där garaget fick ny träfasad, nydragen el och nytt yttertak, vedboden bakom garaget byggdes. Redskapsboden försågs med nytt tak och träfasad. Svartå är ett litet samhälle beläget i Degerfors kommun beläget ca 8 mil från Karlstad och ca 5 mil från Örebro. Svartå är vackert beläget mellan sjöarna Lillbjörken och Storbjörken. För den fiskeintresserade finns här goda fiskemöjligheter för bland annat Gös och Öring i Storbjörken, i Lillbjörken finns gott om gädda och abborre. I och med Svartås natursköna läge så erbjuds gott om promenadstråk och svampskog. I Svartå finner vi även Sjötullen med restaurang och försäljning av charkuterier, fint beläget vid sjön Stor-Björken. Alldeles intill sjötullen finner vi även Sur-Annas Hembageri. Svartå Livs erbjuder möjligheten för handling av livsmedel när som helst under dygnet, du öppnar butiken själv genom en app och sedan sker betalning genom självscanning. Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning! Endast bokade visningar, ej öppen visning.