Välkommen till denna välplanerade & ljusa 2:a med öppen planlösning och en stor balkong. Här bor ni modernt med närhet till både stadskärnan och Gränbystaden. Välkommen! Väl inne i bostaden möts ni av en ljus och rymlig hall där det finns gott om förvaring i de stora skjutdörrsgarderoberna och en rymlig klädkammare. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en perfekt yta för samvaro och den ljusa ekparketten som kommer igen i alla rum inger en enhetlig känsla. Köket har klassiska och moderna materialval så som vita skåpluckor och en fin bänkskiva i laminat. I vardagsrummet möblerar ni lätt med en bekväm soffa och intill kan ni med enkelhet placera ett större matsalsbord för er och era gäster. Härifrån när ni även bostadens stora balkong. Vidare erbjuder denna bostad ett väl tilltaget sovrum med ett härligt ljusinsläpp från de två fönsterna och förvaring finns i garderober. Det helkaklade badrummet erbjuder med sina ljusa färger, inrett med dusch och egen kombinerad tvätt & torktumlare. Bostadsrättsinnehavaren nyttjar även ett separat förråd. Här har du ICA-butik inom promenadavstånd samt gymmet STC i gatuplan i grannhuset. Råbyvägen har växt fram till ett modernt och trivsamt nytt område med närhet till Gränbyparkens stora grönområden och lekplatser samt inte minst Gränby Centrum och Gränbystaden. I närområdet finns även skola, förskola, 4H-gård och idrottsarenor som UTK, IFU Arena, Gränby Ishall mm. Varmt välkomna att boka er visning!

INTRESSERAD AV VISNING? Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning! Välkommen till en välplanerad lägenhet i omtyckta öster! Lägenheten är på våning 4 av 10 (hiss finns). Lägenheten har genomgående stilrena materialval. Kök/vardagsrum i halvöppen planlösning och utgång till den inglasade balkongen om hela 16m². Kök från Vedum med maskinell utrustning från Siemens. Köket är utrustat med stänkskydd i sten, infälld diskho, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro och ugn, induktionshäll och gott om förvaring i skåp och utdragslådor. Helkaklat duschrum samt tvättmaskin och torktumlare. Finns även en separat wc så lägenheten har två toaletter vilket är unikt för en trerummare. Lägenheten har även gott om förvaring i två garderobsväggar med skjutdörrar, klädkammare/förråd, som utrustats med fast garderobsinredning (Elfa-system). Det mindre sovrummet har två garderober. Till lägenheten följer även ett lägenhetsförråd i källaren. I föreningen finns två gemensamma takterrasser, en till varje trapphus. I detta trapphus ligger takterrassen på våning 10. Finns även en gemensamhetslokal som är utrustad med pentry, wc/dusch och ett sovrum samt finns en gemensam tvättstuga i entréplanet. I källaren finns utrymme för cykelparkering med servicestation. Här bor du i ett attraktivt läge i centrala Örebro med storstadens puls, gång-/ cykelavstånd till Stadsparken, Behrn Arena, citys kaféer och restauranger, universitetet, Oset och Hjälmarens stränder. I området ligger nyanlagda Österängsparken och mittemot huset ligger gymmet Nordic Wellness.

VISNING? Enbart bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visning. Välkommen! Högst upp i huset, på vån 9 av 9, finner du brf Österparks juvel. En maffig etagevåning om hela 169 kvm. Det finns bara en, vilket gör den särskilt unik. En fantastisk bonus är den privata takterrassen om hela 138 kvm. Terrassens imponerande yta täcker in dagens alla soltimmar och här finns det gott om utrymme för matgrupp, loungemöbler, solstolar, planteringslådor, utekök mm. Du får en imponerande 300 graders utsikt med fantastiska vyer! Härifrån ser du ut över takåsarna på öster, mot citykärnan och framförallt ut mot Hjälmaren med intilliggande naturreservat. Det är på den här terrassen du vill stå på tolvslaget på nyårsafton för att beskåda när himlen fullständigt exploderar av vackra fyrverkerier! På samma plan som takterrassen finner du även ett allrum med stora fina fönsterpartier och ett pentry. Ett perfekt sällskapsrum att avsluta kvällen på när solen har gått ner, eller som ett extra vardagsrum. Kök och vardagsrum/matplats ligger på första våningsplanet. Det är här i köket din dag börjar, här lunchar du med dina närmaste, lagar middag och slutligen pratar om dagen som har varit. Den stora köksön blir en naturlig mittpunkt vid såväl den snabba frukosten på morgonen som middagen på kvällen. Om du väljer att placera matgruppen alldeles intill kan köksön med fördel användas som avställningsyta och buffébord vid middagar och släktkalas. Bakom en vacker industrivägg i glas ligger ett rum som är perfekt som allrum eller matsal. Här är flexibiliteten stor och möbleringsalternativen många - du väljer! Det finns tre sovrum, två större och ett mindre. Det mindre passar även utmärkt som kontor. Det är inte helt fel att kunna blicka ut mot Hjälmaren från hemmakontoret medan du funderar på nästa steg i din arbetsuppgift. De större sovrummen ligger perfekt placerade en bit ifrån varandra. Både du och din tonåring, eller dina övernattande gäster, får således lugn och ro och privatliv. Det ena stora sovrummet ligger i anslutning till ett badrum och nära en klädkammare samt den separata tvättstugan. Det andra ligger på andra sidan bostaden och har en klädkammare och nära till det andra badrummet. På det här första våningsplanet finns tre balkonger. De två större ligger båda i anslutning till kök och vardagsrum. Här kan du med fördel njuta av morgonkaffet på den ena balkongen, med utsikt ut mot Hjälmaren med omnejd, och duka upp till lunch på den andra. Att balkongerna ligger i olika väderstreck är perfekt både för soldyrkaren och för dig som uppskattar skugga under varma sommardagar. Den tredje, och minsta, balkongen ligger i anslutning till sovrum 1. Här kan du ställa upp balkongdörren och få in en skön och svalkande bris i sovrummet på nätterna. Öster är ett av de allra mest populära bostadsområden i Örebro. Här kommer du så nära allt man kan komma. Inom gång- och cykelavstånd tar du dig till Stadsparken, Wadköping, Svartån och småbåtshamnen. Om du vill shoppa, ta en fika eller middag med goda vänner på stan promenerar du enkelt dit och hem. Örebros idrottsanläggningar ligger precis runt knuten. Du behöver inte fundera på att hitta p-plats som de flesta andra örebroare som ska gå på ishockeymatch i Behrn arena, du kan gå hemifrån strax före nedsläpp. I idrottskvarteren finner du även fotbollsarena, simhall, idrottshus med innebandy, volleyboll, pingis, ishall med skridskoåkning för allmänheten mm. Det är dessutom nära till Engelska skolan, flera olika mataffärer, gym, restauranger mm. Till Universitetet är det 2,5 km och till USÖ 2 km, med bra cykelvägar. För dig som är aktiv och uppskattar långa promenader eller joggingturer är det glädjande att veta att naturreservatet Oset och Rynningeviken, vid Hjälmaren, ligger strax österut från området. Mycket fina områden att besöka årets samtliga årstider!