Bygg nytt eller skapa ditt sommarparadis i hjärtat av Gustavsvik – Evedalsvägen 27 Nu finns möjligheten att förvärva en högt belägen fastighet i ett av Saltsjö-Boos mest eftertraktade områden. Evedalsvägen 27 erbjuder närhet till både bad, båtliv, naturreservat och skolor – perfekt för den som vill bygga nytt, skapa ett sommarhus eller göra en långsiktig investering. Läget Fastigheten ligger högt och fritt i området med fina omgivningar. Här samsas charmiga äldre hus med nyare villor i ett lugnt och barnvänligt kvarter. På kort avstånd finns flera badplatser, natursköna stråk och vacker skärgårdsmiljö. Nära till: - Gustavsviksbadet (gångavstånd) - Eriksviksbadet och Glasbruksbadet (cykelavstånd) - Abborrträskets naturreservat Skolor/förskolor i närheten: - I Ur och Skur Boo-Mullarna (ca 500 m) - Sågtorpsskolan (ca 2 km) - Boo Gård skola (ca 3 km) Möjlighet att bygga nytt: Fastigheten omfattas av detaljplan DP 665 (Solbrinken–Grundet), som medger generös byggrätt. Här får du bygga en friliggande enbostadsvilla med god flexibilitet i höjd och yta. Byggnadsbestämmelser i korthet: Huvudbyggnad:  – Max 1 per tomt  – Max 2 bostadslägenheter  – Upp till 180 m² byggnadsarea vid nockhöjd 6,0 meter  – Upp till 165 m² byggnadsarea vid nockhöjd 8,5 meter Komplementbyggnad:  – Max byggnadsarea 40 m²  – Max nockhöjd 4,0 meter Tomtstorlek: 1 735 m² (ej styckningsbar) Observera: Det är tillåtet att påbörja nybyggnation även innan det kommunala vattnet och avloppet är framdraget, så länge ett godkänt avlopp finns under byggtiden. Anslutningsprocessen är redan påbörjad i området. Fastighetsinformation Adress: Evedalsvägen 27, Saltsjö-Boo Fastighetsbeteckning: Backeböl 1:442 Typkod: 220 – Småhusenhet, bebyggd Taxeringsvärde:  – Byggnad: 474 000 kr  – Mark: 3 174 000 kr  – Totalt: 3 648 000 kr Tomtägarförening & bryggmöjligheter Fastigheten tillhör Grundet Tomtägarförening med möjlighet till båtplats och gemensamma anläggningar. För mer information, se: www.grundet.com Sammanfattning Detta är en fastighet med stor potential – oavsett om du drömmer om ett permanent hem, ett fritidshus nära vattnet eller en klok investering i ett attraktivt och växande område. Läget i kombination med byggrätten gör detta till en möjlighet som sällan uppstår. Ring för visning! Hampus Widén 073-156 57 08