55 + boende - Inglasad balkong i söderläge alldeles intill Svartån och Slussen. Modern tvåa om 52 kvm med möblerbar, inglasad balkong i söderläge mot innergården. Lugnt område centralt, men med en lantlig och naturnära omgivning. Fint läge alldeles intill Svartån och Slussen. Den öppna planlösningen med kök och vardagsrum har vita väggar och fönster och balkongdörr mot gården. Sovrummet fortsätter i samma vita känsla, helkaklat badrum med dusch och kombimaskin (tvätt och tumlare). Förvaring i form av skjutdörrsgarderober i hall och sovrum samt förråd i en byggnad på gården. Mysig innergård med sittplatser, boulebana, pergola och orangeri. Ett stort plus är att orangeriet kan användas både till vardags och även bokas upp för fester, kalas eller andra tillställningar. Finns även ett övernattningsrum med två sängar att hyra till gäster. Det här är ett bostadsområde med oerhört många fördelar, mittemellan vackra naturområden och city. Det är gångavstånd till Naturens hus, Rynningeviken och Oset naturreservat. Det är även gångavstånd till city med restauranger, shopping och nöjen. Att kunna bo så centralt men ändå en bra bit utanför citykärnan är fantastiskt. Smidigt med bilväg över Slussen och närheten till skolor, Universitet, mataffär mm vid Österport/Almby. Om du jobbar på sjukhuset är det ett perfekt läge för dig. Du får en mycket smidig vardag utan bilköer och stressig transportsträcka till jobbet. Det är knappt 2 km till Resecentrum med goda kommunikationer med både buss och tåg. Till Örebro Universitet är det ca 3 km, med bra cykel- och bilväg. Välkommen med din intresseanmälan,

VISNING? På denna bostad sker det enbart bokade visningar - Ring 0707586207. Välkommen till denna rymliga och välplanerade etagelägenhet från 1982 – en verklig pärla som nu saluförs för allra första gången! Här har samma familj trivts i över 40 år. Lägenheten erbjuder hela fyra sovrum, två badrum, och generösa sociala ytor som lämpar sig perfekt för både vardagsliv och umgänge. Den väl genomtänkta planlösningen i två plan skapar en känsla av radhusboende – med fördelen av att vara en del av en välskött förening. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den soliga uteplatsen i sydostläge, som vetter mot en grön och lummig innergård – en oas att njuta av från tidig vår till sen höst. Här kan du duka upp för sommarens middagar, låta barnen leka fritt eller bara koppla av i solen. Ett perfekt hem för den växande familjen eller för dig som söker extra utrymme i ett lugnt och omtyckt område. Välkommen att uppleva detta hem på plats – här finns potential att skapa ett boende att älska i många år framöver!

VISNING? Enbart bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visning. Välkommen! Högst upp i huset, på vån 9 av 9, finner du brf Österparks juvel. En maffig etagevåning om hela 169 kvm. Det finns bara en, vilket gör den särskilt unik. En fantastisk bonus är den privata takterrassen om hela 138 kvm. Terrassens imponerande yta täcker in dagens alla soltimmar och här finns det gott om utrymme för matgrupp, loungemöbler, solstolar, planteringslådor, utekök mm. Du får en imponerande 300 graders utsikt med fantastiska vyer! Härifrån ser du ut över takåsarna på öster, mot citykärnan och framförallt ut mot Hjälmaren med intilliggande naturreservat. Det är på den här terrassen du vill stå på tolvslaget på nyårsafton för att beskåda när himlen fullständigt exploderar av vackra fyrverkerier! På samma plan som takterrassen finner du även ett allrum med stora fina fönsterpartier och ett pentry. Ett perfekt sällskapsrum att avsluta kvällen på när solen har gått ner, eller som ett extra vardagsrum. Kök och vardagsrum/matplats ligger på första våningsplanet. Det är här i köket din dag börjar, här lunchar du med dina närmaste, lagar middag och slutligen pratar om dagen som har varit. Den stora köksön blir en naturlig mittpunkt vid såväl den snabba frukosten på morgonen som middagen på kvällen. Om du väljer att placera matgruppen alldeles intill kan köksön med fördel användas som avställningsyta och buffébord vid middagar och släktkalas. Bakom en vacker industrivägg i glas ligger ett rum som är perfekt som allrum eller matsal. Här är flexibiliteten stor och möbleringsalternativen många - du väljer! Det finns tre sovrum, två större och ett mindre. Det mindre passar även utmärkt som kontor. Det är inte helt fel att kunna blicka ut mot Hjälmaren från hemmakontoret medan du funderar på nästa steg i din arbetsuppgift. De större sovrummen ligger perfekt placerade en bit ifrån varandra. Både du och din tonåring, eller dina övernattande gäster, får således lugn och ro och privatliv. Det ena stora sovrummet ligger i anslutning till ett badrum och nära en klädkammare samt den separata tvättstugan. Det andra ligger på andra sidan bostaden och har en klädkammare och nära till det andra badrummet. På det här första våningsplanet finns tre balkonger. De två större ligger båda i anslutning till kök och vardagsrum. Här kan du med fördel njuta av morgonkaffet på den ena balkongen, med utsikt ut mot Hjälmaren med omnejd, och duka upp till lunch på den andra. Att balkongerna ligger i olika väderstreck är perfekt både för soldyrkaren och för dig som uppskattar skugga under varma sommardagar. Den tredje, och minsta, balkongen ligger i anslutning till sovrum 1. Här kan du ställa upp balkongdörren och få in en skön och svalkande bris i sovrummet på nätterna. Öster är ett av de allra mest populära bostadsområden i Örebro. Här kommer du så nära allt man kan komma. Inom gång- och cykelavstånd tar du dig till Stadsparken, Wadköping, Svartån och småbåtshamnen. Om du vill shoppa, ta en fika eller middag med goda vänner på stan promenerar du enkelt dit och hem. Örebros idrottsanläggningar ligger precis runt knuten. Du behöver inte fundera på att hitta p-plats som de flesta andra örebroare som ska gå på ishockeymatch i Behrn arena, du kan gå hemifrån strax före nedsläpp. I idrottskvarteren finner du även fotbollsarena, simhall, idrottshus med innebandy, volleyboll, pingis, ishall med skridskoåkning för allmänheten mm. Det är dessutom nära till Engelska skolan, flera olika mataffärer, gym, restauranger mm. Till Universitetet är det 2,5 km och till USÖ 2 km, med bra cykelvägar. För dig som är aktiv och uppskattar långa promenader eller joggingturer är det glädjande att veta att naturreservatet Oset och Rynningeviken, vid Hjälmaren, ligger strax österut från området. Mycket fina områden att besöka årets samtliga årstider!

Modern tvåa om 55 kvm med möblerbar balkong i västerläge mot innergården och viss utsikt mot Svartån. Lugnt område centralt, men med en lantlig och naturnära omgivning. Fint läge alldeles intill Svartån och Slussen. Du stiger in en varm och ombonad hall med akustikpanel på väggarna. Den öppna planlösningen med kök och vardagsrum har också en jordnära känsla med kalkfärgade väggar i beige. Sovrummet fortsätter i samma färgskala och har en hotelkänsla med textilmatta och akustikpanel. Helkaklat badrum med dusch och kombimaskin (tvätt och tumlare). Förvaring i form av skjutdörrsgarderober i hall och sovrum samt förråd i en byggnad på gården. Mysig innergård med sittplatser, boulebana, liten lekplats, pergola och orangeri. Ett stort plus är att orangeriet kan användas både till vardags och även bokas upp för fester, kalas eller andra tillställningar. Det här är ett bostadsområde med oerhört många fördelar, mittemellan vackra naturområden och city. Det är gångavstånd till Naturens hus, Rynningeviken och Oset naturreservat. Det är även gångavstånd till city med restauranger, shopping och nöjen. Att kunna bo så centralt men ändå en bra bit utanför citykärnan är fantastiskt. Smidigt med bilväg över Slussen och närheten till skolor, Universitet, mataffär mm vid Österport/Almby. Om du jobbar på sjukhuset är det ett perfekt läge för dig. Du får en mycket smidig vardag utan bilköer och stressig transportsträcka till jobbet. Det är knappt 2 km till Resecentrum med goda kommunikationer med både buss och tåg. Till Örebro Universitet är det ca 3 km, med bra cykel- och bilväg. Välkommen med din intresseanmälan och boka visning, Ida.kallmyr@maklarhuset.se eller Tel: 073-8423534