Välkomna till Åled och denna nybyggda villa från 2021 på 157 kvadratmeter i 1 plan. Här möts du av ett boende i nyskick med väl genomtänkta materialval och en tilltalande planlösning. Då huset enbart är ett år gammalt utgår ingen kommunal fastighetsavgift de närmsta 13/14 åren (fn. 9 287 kr/år), vilket tillsammans med låga driftkostnader borgar för en mycket förmånlig boendekostnad. Detta är en kanondeal!! Ska man bygga samma hus i området idag så får man räkna med en total kostnad om ca 5 275 000 kr. Då räknar vi: tomtpris 1 350 000 kr, hus 3 050 000 kr, lagfart/pantbrev 80 000 kr, tillval 60 000 kr, markplattor+L-stöd 115 000 kr, altan 220 000 kr, staket 75 000 kr, gräsmatta 10 000 kr, målning 15 000 kr, förråd 50 000 kr, samt bygglov, utstakning, nybyggnadskarta, kvalitetsansvarig, byggel, och anslutning av el, vatten/avlopp och fiber om totalt ca 150 000 kr. Ränta på byggnadskreditiv ca 100 000 kr. Utsikten över trädtopparna och Åleds-dalen från trädäcket är riktigt härlig och här passar det perfekt med spa-bad eller härlig loungehörna för att njuta av utsikten. När vi öppnar dörren möts vi av ett WOW! Huset inleds med en öppen, ljus och välkomnande hall, vidare in i bostaden finns ett smakfullt kök i grå nyans och härlig köksö att samlas kring i öppen planlösning mot vardagsrummet som är på hela 55 kvm. Här erbjuds bra plats för både matsals- och soffgrupp och här ifrån nås det stora trädäcket som sträcker sig runt stora delar av huset. Master bedroom ligger åtskiljt från husets resterande sovrum och har både egen walk in closet och helkaklat badrum i smakfullt utförande. Denna föräldraavdelning är riktigt lyxig! Husets andra sovrumsavdelning erbjuder förutom tre sovrum även ett allrum, perfekt som lekrum för barnen eller extra tv rum för tonåringarna. Denna avdelning har också ett badrum samt att huset erbjuder tvättstuga med gott om yta för förvaring. De många sovrummen, två sällskapsrum och två badrum gör denna villa som skapt för en barnfamilj. Här erbjuds sociala ytor även utomhus på den härliga altanen där det går att njuta av många sommarkvällar med familj och vänner. Man har valt att göra det så lättskött som möjligt med altandäck runt stora delar av tomten men skapat gräsyta för en kubb- eller fotbollsmatch en sommarlovsdag på ena sidan. Intill huset finns uppfart med plats för två bilar. Åled har ett charmigt och lantligt läge endast cirka 1 mil från Halmstad så det är inte svårt att förstå att många söker sig hit. Den lilla "byn" har skola (F-6) och flertalet förskolor samt välsorterad livsmedelsbutik. Gott om fritidsaktiviteter för barn och och ungdomar och härlig natur med Nissan som ringlar genom samhället. Här får man de flesta husdrömmar besannade där man slipper stora, dyra och tråkiga renoveringar - rätt plats för att få vardagsbestyren att enkelt gå ihop samtidigt som ni kan njuta av denna fina villa i toppskick. Nyfiken på mer? Hoppas vi ses på visning! Med vänlig hälsning, Tommy Karlsson 073-338 68 05 Mäklarhuset Halmstad

När en designintresserad ritar åt sig själv blir det alltid intressant! Vi vågar påstå att detta är en villa i en klass för sig där detaljerna gör det till ett unikt och personligt hus. Utsidan avslöjar pondus och man blir omedelbart nyfiken på mer. Trots att detta hus är ganska ordinärt till storleken får man ett grandiost mottagande innanför tröskeln där den murade stora tegelbeklädda öppna spisen inte skäms för sig ;-) och bara några kliv längre in slås man av den sköna atmosfären som råder. Husets 162 kvm stoltserar med en genomtänkt planlösning, här har ägarna bott, levt, sett barnen växa upp och trivts genom alla år och det är inte alls svårt att förstår varför. Vackert stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp, öppet kök med tillhörande matplats och tre sovrum som ligger samlat ihop med badrum och klädkammare i en privat avdelning. Ytterligare ett rum att anpassa efter behov och önskemål på andra sidan vardagsrummet, vilken tonåring drömmer inte om att ha egen ingång? Den bekväme uppskattar säkert också den stora carporten med direkt ingång till huset, groventrén är perfekt när man kommer hem med tunga matkassar eller smutsiga små barn från förskolan. Skyddad baksida lockar med prunkande grönska och altanen under pergolan bjuder in till ljuvliga stunder sommartid. Och drömmer du om att kunna låt barnen springa fritt då är en insynsskyddad trädgård ett måste. Ja, hela huset är ett måste tycker vi! Vårt råd blir att boka din visningstid omgående så du inte går miste om detta fina hus på Galeasvägen 3.

Just nu råder det vinterskrud runt Ängsvägen 13 men frågan är vilken årstid som är vackrast i detta idylliska bostadsområde bara 1,5 mil från Halmstad. Här har man nära till skogen och aktiviteter som fiske, skridskor, cykling, löpning, bär- och svampplock. Man kommer märka att varje årstid har sin tjusning och från denna tomt har man dessutom solen med sig runt hela dagen. Ett praktiskt hus om totalt cirka 225 kvm (115 kvm / 110 kvm) plus garage och uterum som de senaste åren fått ett ordentligt lyft både vad gäller ytskikt, stil och teknik. Huset har bland annat försetts med nytt tak, delvis ny fasadpanel och nya fönster samt tilläggsisolering av både ytterväggar och vindsbjälklag samt installerad bergvärmepump vilket ger en bra förutsättning till låga driftskostnader (se energideklaration klassificering "B"). En öppen planlösning och fritt flöde genom hela huset från köket till soffhörnan men också tre bra sovrum så att man kan stänga om sig och vara i fred. Vackert ljus och fin fönstersättning som tar vara på solens infallsvinklar på bästa sätt. En trappa ner fortsätter den fina känslan då nuvarande ägare gjort en total förvandling av källaren. Inte boyta på pappret men oändligt funktionellt och med ett stuk som borde inspirera mången renoverare. Här samsas bland annat ett mysigt allrum med braskamin och ett generöst "hobbyrum" med finfina utrymmen för förvaring via klädkammare och förråd - ett källarplan utöver det vanliga! Barnen går för egen maskin till skolan redan i tidiga årskurser och mitt i samhället ligger både en Tempobutik, anrika Kvibille Gästgivaregård, pizzeria mm. Från Kvibille går det snabbt att ta sig både till Halmstad och Falkenberg via E6:an och Hallandstrafiken har bra bussförbindelser om man vill åka kollektivt. Henrik hälsar er varmt välkommen på visning!

Rymlig villa med busshållplatsen direkt utanför huset samt gångavstånd till skolor, affärer, idrottsanläggningar m.m. Villan är i 1½-plan med källare och innehåller vardagsrum, 3-4 sovrum, kök, nytt badrum m.m. samt en rymlig förrådskällare. Villan har ett visst moderniseringsbehov och passar därför familjen som direkt vill sätta sin egen prägel på sin bostad. Tomten är en slät trädgårdstomt på 834 kvm. Välkommen till en central villa med stora möjligheter.