Ljus och välskött trea med ett rogivande läge vid Svartån och småbåtshamnen. Här får du något så fint som balkonger i två olika väderstreck. En av balkongerna ligger på baksidan, i syd-/ostläge, med utsikt över en vattenspegel. Den andra balkongen, en loftbalkong med tak, ligger i nord-/västläge. Härifrån får du en fin glimt av Svartån. Perfekt upplägg både för soldyrkaren och för dig som vill vila i skuggan varma sommardagar. Lägenheten har en mycket omtyckt planlösning med kök och vardagsrum som den naturliga mittpunkten. Du får ett avskärmat kök med gott om plats för matgrupp och samtidigt en öppenhet och fina ytor gentemot vardagsrummet. Ett stort sovrum med en passande marin detalj i det runda gavelfönstret. Här får du även en ordentligt inredd och stor klädkammare. Ett mindre sovrum som passar såväl som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Helkaklat badrum med golvvärme och bredvid det kanske ett av de mest värdefulla rummen; en separat tvättstuga! Att kunna stänga till tvättstugan och inte behöva tvätta i badrummet är ett stort plus och mycket uppskattat i vardagen.

Lägenhetens placering på vån 2 av 2 ger dig mycket fint ljusinsläpp, ingen insyn och framförallt en vacker utsikt över en vattenspegel. Det aktuella huset ligger längst ner vid en vändplats, vilket ger ett ostört läge. Det lugna läget på Pråmkajen kombinerat med bekvämligheter som att din parkering endast ligger ett par steg från din egen lägenhet är oslagbart. På den aktuella parkeringen finns laddbox för laddning av elbil. Det finns även gott om gästparkeringar i området. I anslutning till loftbalkongen ligger lägenhetens förråd. Det är ett varmförråd inrett med hyllor. Föreningen äger marken och dess ekonomiska förvaltare är HSB. Byggår 2016-2017.

Det här är det perfekta området för dig som värdesätter närheten till natur och samtidigt ha gång- och cykelavstånd till city! Endast 2 km till stadens utbud av shopping, restauranger, uteliv, idrottsarenor mm. Mycket vacker cykel- och gångväg till city förbi Slussen, Wadköping och Stadsparken. Härifrån är det dessutom gångavstånd till en av stans största arbetsplatser, Universitetssjukhuset. I närliggande småbåtshamnen ligger den omtyckta kvarterskrogen Örebro Hamnkrog med både lunch- och kvällsöppet. Nära till utegym och mycket fina promenadstråk runt Oset och Naturens hus. Vintertid finns en av stans bästa skridskomöjligheter inom promenadavstånd från lägenheten, nere i Rynningeviken. Eller varför inte utmana vänner och grannar på en hockeymatch på Dammen alldeles utanför. Här kan publiken till och med heja från din egna balkong!