Denna välskötta och moderniserade 60-talsvilla ligger lugnt och ostört på Sofiehöjd med sol från morgon till kväll på den välskötta tomten och en underbar terrass med fri utsikt från höjden! Villan har genomgått flertalet större och mycket smakfulla renoveringar av nuvarande ägare under årens lopp, bland annat omläggning av taket, påkostat kök och badrum m.m. Högt och fint läge på lugn återvändsgata i Limmared med närhet till matbutik och restauranger, äventyrspark och tågstation. Direkt när du stiger in i den rymliga hallen slås du av en känsla av rymd och ljus tack vare stort fönsterparti som får ljuset att flöda in från vardagsrummet. När köket totalrenoverades passade man på att öppna upp mellan kök och vardagsrum, och skapade en både snygg och mycket trivsam lösning där du kan laga mat med utsikt mot vardagsrummet och den härliga terrassen - perfekt för sociala hemmakvällar! Terrassen är något utöver det vanliga, med ena halvan taktäckt och med noga utvalda material som ädelträgolv och en inramande frostad glasvägg. Här kan du njuta av många soltimmar på dagen, eller smyga ut på kvällningen och mysa framför solnedgången. Entréplanet inrymmer förutom det rymliga köket och vardagsrummet med härlig öppen spis, även två av husets fyra sovrum samt badrum med dusch. De andra två sovrummen finner du på ovanvåningen, tillsammans med ett större badrum som nog får den mest kräsne att blekna - mycket snyggt designat, med både dusch och jacuzzi-badkar och 2 härliga takfönster. Golvvärme i båda badrum, vattenburen på ovanvåning och elburen i entréplan. Hel, oinredd källarvåning med flertalet rum förutom tvättstuga och torkrum, och gott om förvaringsutrymmen. Dessutom gott om förvaringsutrymmen i "kattvindarna" på ovanvåning. Bergvärme för kostnadseffektiv uppvärmning. Vidbyggt varmgarage. Fiber indraget och klart. Kort och gott ett hem att bara flytta in i och börja bo! I Limmared finns förskola och skola upp till F-6. Högstadie och gymnasium finns i centralorten Tranemo, som nås på knappt 10 min med bil/buss. Bra pendelavstånd till Borås och Ulricehamn som båda nås på drygt en halvtimma och Göteborg på dryga timmen med bil eller tåg/buss. Området är lugnt och barnvänligt med en trevlig blandning av barnfamiljer och medelålders/äldre som bott i området lite längre tid.

På höjden i Limmared stoltserar denna välbyggda 40-talsvilla med en härlig, luftig planlösning och högt i tak. Flertalet större renoveringar är utförda på huset under senare år, bland annat dränering och omläggning av taket samt ny el. Högt och fint läge på lugn återvändsgata och samtidigt på bekvämt gångavstånd till centrum med mataffär, tågstation, äventyrspark, restauranger med mera. Stor altan med perfekt sydvästläge och många soltimmar! Här finner du även en härligt uppvuxen trädgård och dessutom ett vackert orangeri på tomten - perfekt för dig med trädgårdsintresse eller för dig som bara vill sitta och njuta i en rogivande miljö ute i grönskan. Interiören är ljus och luftig tack vare generös takhöjd i hela huset, väl tilltagna rum och en genomgående planlösning i entréplan med öppet mellan matsal och vardagsrum. Här har nytt blandats med gammalt på ett smakfullt sätt och huset andas av en modernare touch som kombinerats väl med den äldre, välbevarade charmen. Entréplanet inrymmer en hall och kapprum med en bred och vacker trätrappa upp till ovanvåningen, rymligt kök med matplats samt matrum och vardagsrum i fil med utgång till den stora altanen. I vardagsrummet finns en värmande kamin i ena hörnet. En trappa upp finner du en möblerbar hall/allrum med utgång till balkong, tre rymliga sovrum och ett nyare badrum med dusch. Källarplanet inrymmer pannrum, tvättstuga, flertalet förvaringsutrymmen samt groventré. Fiber installerat och klart. I Limmared finns förskola och skola upp till F-6. Högstadie och gymnasium finns i centralorten Tranemo, som nås på knappt 10 min med bil/buss. Bra pendelavstånd till Borås och Ulricehamn som båda nås på drygt en halvtimma och Göteborg på drygt en timme med bil eller tåg/buss.

Välkommen till den här stora familjevillan om totalt 198kvm mitt i Limmared. Huset har gott om plats för hela familjen med många sovrum och stora sociala ytor. Dessutom finns goda möjligheter för uthyrningsmöjligheter då det finns 2 stycken ingångar i källaren. Antingen kan du ha en egen verksamhet i ena delen av källaren eller så kan du hyra ut det som en enrumslägenhet med egen ingång. Huset har genom åren tagits hand om och renoverats efter behov. Hela källaren har totalrenoverats med nya golvkonstruktioner, nya ytskikt och ny tvättstuga. Huset är även dränerat. Utöver det har man bytt kök 2004 , satt in nya luftvärmepumpar samt byggt altan och uterum. Direkt innanför dörren möts du av en stor ljus hall med praktiskt klinkers på golvet. Till höger om entrén har du ett stort allrum som även kan användas som sovrum, till egen verksamhet, eller göras om till en enrumslägenhet med egen ingång. Till vänster om hallen har du ett vardagsrum med en braskamin för mysiga filmkvällar med familjen eller perfekt närt barnen bjuder över kompisar. Utöver det bjuder källaren på stor nyrenoverad tvättstuga med dusch samt gott om förvaring. På övre plan har du det stora köket där hela familjen kan samlas. Utöver det finns stort vardagsrum som har utgång till baksidan med altan och uterum. Alla tre sovrum är stora och badrummet är helkaklat. Tomten gränsar ut mot skogen vilket skapar en insynsskyddad läge. På baksidan har du en stor nybyggd altan och ett uterum som passar perfekt från tidig vår till sen höst. Asfalterad uppfart som leder till garaget. Limmared är ett lugnt och barnvänligt område som ligger nära 27an vilket gör pendling smidigt till både Borås, Svenljunga, Tranemo. Med tåg tar du dig direkt till Göteborg, Borås, Värnamo och Avesta. Inom kort gångavstånd har du både skola och förskola. Vid limmareds glashus har man byggt en helt ny lekpark samt utomhuspadel, skatepark och parkourbana. Här har du även närhet till träning/ friluftsområde och ICA-affär. Anmäl dig till visningen. Välkommen hem!