- NYTT PRIS & NY VISNING- Ståtlig och representativ villa på nedre Mösseberg med ett oslagbart läge på promenadavstånd till såväl Ranten och Mösseberg. Inom räckhåll ges ett brett utbud av bl.a. kommunikationer, restauranger, konditorier, förskolor, skolor och friluftsaktiviteter! Generös villa som till större delen nyttjas av fastighetsägaren, i andra plan finns möjlighet till uthyrning av separat bostad om ca 70kvm. För den som önskar finns goda möjligheter att med små medel göra om villan till ett enfamiljshus med plats för den stora familjen! Villan under senare år genomgått flera energibesparande renoveringar med bl.a. ett effektivt värmesystem med luft/vattenvärmepump (2018) och nyare 3-glasfönster isoler (2008). Dessa investeringar tillsammans med intäktsmöjligheten ger ett mycket prisvärt boende med bra läge! Första plan genomsyras av en spännande planlösning med stora sällskapsrum i anslutning till kök och utgång till inglasat uterum, detta rum utgör en förlängning av sällskapsutrymmena under sommartid och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Totalt inrymmer denna bostad upp till fyra sovrum varav två är belägna i entréplan och två återfinns i plan 2. Vackra fiskbensparkettgolv, gedigna furuplankgolv, högre takhöjd och spegeldörrar skänker charm till bostaden. Detta i harmoni med modernare renoveringar av flertalet utrymmen så som inbjudande kök i lantlig stil, toalett/dusch i neutrala toner och genomgående nyare ytskikt. Från denna bostad nås källarplan vilken utöver praktiska förvaringsutrymmen samt tvättstuga även ger plats för avkoppling i badrum med bubbelbadkar. Källaren blir även en plats för gemenskap med trivsamt rum för både umgänge och fest med gott om sittplatser och barhäng. Den idag uthyrda lägenheten nås via egen entré i andra plan, även denna bostad har charm av bl.a. spegeldörrar, högre takhöjd och runda fönster. Lägenheten inrymmer bl.a. större kök med matplats, vardagsrum, sovrum och toalett/dusch utrustad med egen tvättmaskin och torktumlare. Renoveringar har skett löpande för att hålla en god standard för hyresgäster. I källarplan finns även garage med motordriven port samt att det på fastigheten finns plats för två bilar med eluttag, förberedda för laddbox. På baksidan väntar en lummig trädgård med god rumslighet, vackra murar och perenner ger en egen grön oas att vistas i. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp". Välkommen på visning och upptäck detta unika boendet som väntar på att bli ditt!

Välkomna till denna rymliga villa om 255 kvm, belägen på nedre delen av vackra Mösseberg. Här får ni en möjlighet att förvärva en fastighet med två ljusa och trivsamma lägenheter, ett källarplan samt en stor hörntomt – perfekt för den som söker en bostad med flera användningsmöjligheter. Byggd 1955 och med en tidlös tegelfasad, betongpannor på taket och balkong till varje lägenhet, erbjuder fastigheten både funktion och charm. Med sin fördelaktiga planlösning rymmer varje lägenhet tre sovrum samt ett rymligt kök, vilket ger gott om plats för både familj och vänner. Här är det lätt att trivas! Källarplanen är utrustat med gemensam tvättstuga, förråd, pannrum och ett garage som rymmer en bil. För den trädgårdsintresserade finns ett redskapsförråd och ett stort trädgårdsområde, där det finns utrymme för både odling, trädgårdsgrupp och härligt bollspel. Fastigheten är också försedd med fiberanslutning och uppvärmning via effektiv bergvärme, vilket ger en låg driftskostnad på endast 48.750 kr/år. För närvarande genererar fastigheten hyresintäkter om 195.300 kr/år, vilket gör detta till ett ypperligt alternativ för den som söker en investering med bra avkastning. Inga vakanser i dagsläget. Läget är också oslagbart, med närhet till både skidbackar och badsjö på Mösseberg, samt fina motionsspår för den aktive. Dessutom finns ett strategiskt bra läge med nära avstånd till resecentrum, och områdets utbud av livsmedelsaffärer, handel och restauranger ger ytterligare mervärde. Detta är en fastighet som passar perfekt för generationsboende eller som en investering för framtiden. Missa inte chansen att ta del av detta fantastiska objekt! Varmt välkommen att anmäla er till visning – här kan ni verkligen skapa er drömbostad eller stärka ert fastighetsbestånd. Välkommen hem till Kellgrensgatan 10!

Ypperligt tillfälle att förvärva en välskött tvåfamiljsvilla på Mösseberg! Nu finns chansen att bli ägare till en fastighet med två separata lägenheter – perfekt för generationsboende, uthyrning eller för den stora familjen. Bostaden har genomgått flera renoveringar och erbjuder en trivsam och genomtänkt planlösning med gott om plats för både umgänge och avskildhet. Generösa lägenheter med sällskapsytor och inglasade altaner där den ena lägenheten även sträcker sig upp till vindsplanet. Omfattande renoveringar och förbättringar är utfört på senare år så som installation av solpaneler, dränering inkl. asfaltering, stammbyte, renovering av uterum. Källaren håller särskilt god standard med en nyrenoverad och fräsch tvättstuga med kakel och klinker, samt en bastu med dusch. Här återstår nu små detaljer som färgsättning eller ytbeklädnad av innervägg vilket ger dig som köpare möjlighet att sätta egen prägel! Till fastigheten hör även ett rymligt dubbelgarage med eldriven större port samt solpaneler på taket, samt en inbjudande trädgård. Allt detta i ett naturnära läge på Mösseberg, med närhet till både förskola och skola men också Pankasjön, vandringsleder och motionsspår. Resecentrum med matbutik ligger inom några minuters avstånd. Fastigheten har idag hyresintäkter på 192.000 kr/år och en driftskostnad på 56.843 kr/år. Vid övertagande finns möjlighet att köpare själv kan disponera 1 lgh enligt ök. Godkända radonvärden med årsmedelvärde om 110 Bq/m³, uppvärmning sker via luft/vatten värmepump, fastigheten är ansluten till fiber och på tomten finns mindre gäststuga. En välskött fastighet -missa inte chansen att förvärva denna kompletta och charmiga villa i ett av Falköpings mest eftertraktade område. Varmt välkommen med er anmälan!

NYTT PRIS OCH NY VISNING! Välkommen till ett hem där både utrymme, komfort och läge samspelar i perfekt harmoni – beläget på natursköna Mösseberg. Här bor man med skogar, friluftsområden och badsjö inom bekvämt räckhåll – samtidigt som skola och förskola bara ligger några minuter bort vid Mössebergsskolan. Detta rymliga radhus i suterräng med hörntomt bjuder på hela fem sovrum, med möjlighet att skapa ett sjätte – en optimal bostad för den stora familjen eller dig som vill kombinera boende med hemmakontor eller hobbyrum. Entrén välkomnar dig i suterrängplanet, där en ljus hall öppnar upp tack vare en vacker vägg av glasblock som släpper in generöst med dagsljus – ett inslag som även återfinns i den intilliggande toaletten. På detta plan finns dessutom ett praktiskt hobbyrum, rymlig tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter i flera förråd. En trappa upp öppnar hemmet upp sig i ett socialt och stilrent kök i delvis öppen planlösning mot det stora vardagsrummet. Köket, från IKEA, är smakfullt inrett med vita luckor, bänkskiva i ek och en köksö med grå laminatskiva som erbjuder både extra arbetsyta och förvaring. Rostfria vitvaror i köket sätter en modern ton. Vardagsrummet är luftigt och rymmer stor matgrupp, härifrån når du både den stora altanen i västerläge, perfekt för långa sommarkvällar, och balkongen med morgonsol, där dagens första kaffe kan avnjutas i lugn och ro. I anslutning till vardagsrummet ligger ett av sovrummen och ett allrum, som enkelt kan göras om till ett extra sovrum om behov finns.. Dessa två rum är en del av en tillbyggnad som även inkluderar det andra garaget. Båda garagen har eldrivna portar och det finns laddbox installerad – vilket är en uppskattad bekvämlighet. I den andra delen av huset finns ytterligare fyra sovrum, samt en separat toalett och ett duschrum, vilket ger både barn och vuxna gott om utrymme och avskildhet. Trädgården är lättskött och gränsar direkt mot grönområde. Här sköter robotgräsklipparen gräsmattan så du kan koppla av. Den stora altanen på baksidan, delvis överbyggd, blir snabbt en favoritplats med gott om plats för både matbord och loungemöbler – här skapas livets bästa stunder. Fiber finns indraget i fastigheten och uppvärmning sker via bergvärme. Sammanfattningsvis är detta ett boende som har det mesta: två garage, generösa ytor, möjlighet till upp till sex sovrum, härliga sällskapsytor och ett läge som bjuder på både bekvämlighet och naturnära läge. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp. Välkommen på visning!