Välkommen till Telegrafvägen 40 – en modern, välplanerad och insynsskyddad 3:a om 79 kvm med två balkonger, vattenkontakt och naturen runt knuten. Ett hem för dig som söker lugn, komfort och kvalitet. Här bor du högst upp i huset med härligt ljusinsläpp, fri utsikt och en fantastisk kontakt med både grönska och vatten. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar luftiga sociala ytor – perfekt för både vardag och fest. Från vardagsrummet når du en inglasad balkong, och från huvudsovrummet kliver du direkt ut på en andra balkong i morgonsol. Två rymliga sovrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare, gott om förvaring inklusive en stor klädkammare samt genomtänkta detaljer med belysning och inbyggda lösningar – allt bidrar till ett hem med hög trivselfaktor. Bostaden erbjuder: - Högst upp i huset - Högt och insynsskyddat läge med fin vattenkontakt - Två rymliga sovrum - Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - Två balkonger (en inglasad från vardagsrummet och en från huvudsovrummet) - Badrum med dusch (plats för badkar) tvättmaskin och torktumlare - Flera inbyggda och belysta förvaringslösningar och en stor klädkammare Föreningen erbjuder: - Gemensam trädgård/innergård med boulebana, lekplats och grill - Garage finnes i huset med hiss upp till lägenheten (garage hanteras av CorePark) - Cykelparkering och barnvagnsrum på entréplan - Relax/bastu i huset - Gym finns, vilket ingår i avgiften - Grovtvättstuga - I en närliggande förening finns en övernattningslägenhet som bokas mot en kostnad. - Förråd i huset på entréplan - Energiklass C vilket hos vissa banker ger s k gröna bolån - Skuldsättning på ca 13500kr/kvm vilket är relativt lågt vid nyproducerade bostäder - En app hjälper dig som boende både för bokande av gemensamma utrymmen och hantera porten Läs mer om föreningen på: https://brfkajen.se/#bosse Området erbjuder: - Närheten till Skarpnäs naturreservat - Badklippor på gångavstånd - Båthållplats - Busshållplats - Kummelbergets verksamhetsområde har alltifrån bilmekaniker, festvåning, crossfit-gym och ett eget kafferosteri! Om föreningen – BRF Kajen Här bor du i en social och trivsam förening med både komfort och gemenskap. I huset finns relax/bastu, gym (ingår i avgiften), grovtvättstuga, förråd och garage med hiss direkt upp. En app används för att boka gemensamma utrymmen och öppna porten – smidigt och modernt! Gemensam innergård med boulebana, grill, lekplats och grönytor gör området levande och barnvänligt. Läs mer på brfkajen.se Om området – Telegrafberget & Skarpnäs Läget är något alldeles extra – med natur, vatten och stadsliv inom räckhåll. Badklippor och båthållplats nås till fots, och Skarpnäs naturreservat ligger intill med stigar för både avkoppling och äventyr. I närheten finns också Kummelbergets verksamhetsområde med kafferosteri, gym, festlokal och verkstäder – ett charmigt nav med karaktär. Myrsjöskolan ligger nära, och barnen kan enkelt ta sig dit med cykel eller elsparkcykel. Bussar går smidigt till Slussen, men vill du hellre ta sjövägen finns båtlinjer mot både stan och skärgården.