Anmälan krävs! Boka din visningstid via SkandiaMäklarnas hemsida. Varmt välkomna till denna trevliga etta högst upp i huset på Lobeliavägen 3 i BRF Livia. Här erbjuds du ett hem i modernt skick med härligt ljusinsläpp, stilren interiör, stora fönsterpartier samt en generös balkong. Ett mycket trivsamt boende för dig som söker en trivsam etta där du kan flytta in och trivas från första stund, perfekt förstaboende. - Ljus och stilfull etta. - Rymligt källarförråd. - Rymlig balkong med sol under större delen av dagen. - Högst upp i huset med ett insynsskyddat läge. - Populärt, lugnt och tryggt område. - Goda kommunikationer till både Nacka, Tyresö samt Gullmarsplan. Från den unika trappuppgången som ger en harmonisk och lugn känsla med fina detaljer når vi den hemtrevliga hallen med goda avhängningsmöjligheter samt plats för sittbänk. Genom hallen når du sedan ett stort helkaklat badrum med beige kakel och grått klinker. Här finns dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare, handfat samt spegel. Bostaden har ett modernt och stilrent kök goda förvaringsmöjligheter genom över och underskåp. Köket är fullt utrustat med ugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Vidare in i lägenhet möts vi av ett stort rum med plats för en rymlig soffa, matbord och en dubbelsäng om så önskas. Här finns även stora garderober med plats för förvaring. Från sovrummet/vardagsrummet tar vi oss sedan ut på den fantastiska balkongen, insynsskyddat med sol i sydväst-läge. Här får du plats med en mysig soffgrupp/matgrupp och flera fina planteringar. Med ett av Stockholm populäraste mountainbike-spår ett stenkast ifrån och med mycket väl fungerande cykelvägnät in till City har man valt att ha ett gemensamt cykelförråd med en enklare cykelverkstad där du själv kan pyssla om din egna cykel. OMRÅDET: I närområdet finner vi flertalet fina insjöar, natursköna miljöer så som Hellasgården och Tyresö slott. För dig som är intresserad av att köra mountainbike och gillar att vandra finner du Nackareservatet och Tyresta Nationalpark med en biltur på cirka 20-30 minuter bort. På promenadavstånd nås Älta C med butiker och café. På knappa 5 minuters bilfärd nås även Tyresö C med all dess service såväl som flera olika matbutiker och all annan service som kan tänkas behövas. För den som önskar en shoppingdag ligger Sickla köpkvarter och Nacka Forum bara en kvart bort. Området är rikt på grundskolor och förskolor och den närmaste ligger i området! Goda kommunikationer finns ett stenkast bort och tar dig till Nacka, Tyresö samt Gullmarsplan. Här stannar även nattbussarna från Stockholms Central. VÄLKOMMEN HEM

Varmt välkommen till Lovisedalsvägen 172 och denna underbara lägenhet belägen i trevliga Hedvigslund! I den nya och omåttligt populära stadsdelen finns nu möjlighet att förvärva en mycket välplanerad och stilren bostad i ett utmärkt läge av Älta med närhet till allt som önskas. Här kan du definitivt flytta in och trivas från första stund! - Mycket bra förvaringsmöjligheter - Tvättmaskin och torktumlare - Exklusiv hotellkänsla i fastigheten som även fortlöper i bostadens interiör och design - Öppen och social planlösning - Närhet till bussar, skolor, naturområden, bad, gym samt dagligvaruhandel När du kliver in genom entrén möts du av en rymlig hall med generösa avhängningsmöjligheter i form av garderober och förvaringsbyrå, perfekt för att hålla ordning och reda. Ljust golv och väggar målade i en ljus nyans skapar en inbjudande atmosfär. Badrummet som är beläget direkt till vänster är helkaklat med en stilfull grå klinker och väggar prydda i vitt och grått. Här finner du wc, handfat, dusch med en duschvägg i glas samt en tvättdel med en toppmodern tvättmaskin och torktumlare från Samsung (2021), komplett med arbetsbänk och förvaringsskåp. Det första sovrummet är flexibelt och kan anpassas efter dina behov. Oavsett om det används som ett charmigt barnrum, ett välkomnande gästrum eller ett produktivt kontor. Vidare finner vi det stilrena köket från Vedum med inbyggda vitvaror från Electrolux. Här är arbetsytor noggrant planerade, och förvaringen är både generös och lättillgänglig. Den fullskaliga utrustningen inkluderar en stor kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och fläkt. Matplatsen rymmer ett bord och stolar för sex personer, perfekt för middagar och sociala stunder. I anslutning till matplatsen finner vi vardagsrummet som är hjärtat av hemmet och erbjuder en öppen och social atmosfär. Ljust golv och neutrala väggar skapar en inbjudande känsla, med stora fönster som fyller rummet med naturligt ljus. Här finns gott om plats för bekväma soffor och annan önskad inredning. Till sist finner vi master bedroom som har plats för en dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbler och all den inredning du önskar. Generösa garderober med skjutdörrar erbjuder rikligt med förvaringsutrymme för att hålla ditt hem organiserat och stilsäkert. OMRÅDET HEDVIGSLUND I det moderna och mycket barnvänliga området Hedvigslund beläget endast 20 min från Stockholm City erhåller ni högsta boendekvalité för singeln, paret eller familjen. Ett tryggt och lugnt område med närhet till allt som behövs för att vardagen ska bli så smidig som möjligt. Här finns direkt närhet till flertalet skolor/förskolor, idrott, härlig natur, badsjöar och kommunikationer till både Slussen såväl som Gullmarsplan, Nacka, Tyresö och Haninge. Älta centrum nås med en kort promenad bort, här finns butiker och café. Med en biltur på 5 minuter från Hedvigslund nås Tyresö Centrum och även här finner vi ett flertal butiker, matvaruhandel och restauranger/caféer. Precis utanför porten står foodtrucks och bageritrucks under vardagar samt helger att kunna ta del av. Utanför porten finner vi även busshållplatsen med täta avgångar. FÖRENINGEN Brf Livia är en trevlig förening som ligger i södra Hedvigslund intill det torg som byggts. Föreningens hus har en härlig mysig atmosfär med hotellkänsla. Fina detaljer som rosékoppar i trapphusen. Intill huset finner vi den fina och omtyckta Hedvigslundsparken samt tennisbana, fotbollsplan, skateramp och lekplats. I närområdet finner vi flertalet fina insjöar, natursköna miljöer så som Hellasgården med badplats, bastu och fritidsaktiviteter. Nära intill finner vi vackra Tyresö slott men även ett cykelavstånd till Erstaviken. För den som finner intresse för cyklar finns det en mindre cykelverkstad att tillgå i föreningen. I föreningen finner vi även barnvagnsförråd samt en lekplats. På det stora hela en trivsam, trygg och stabil förening. VÄLKOMMEN HEM