Charmig sekelskiftespärla med kakelugn på idyllisk innergård ✔ Sekelskiftestrea – Högt i tak, fiskbensparkett och en vacker kakelugn som ger bostaden karaktär. ✔ Tyst gårdsläge – Hörnläge med fönster i två väderstreck (öst och söder) och grönskande utsikt. ✔ Social planlösning – Öppet mellan kök och vardagsrum, perfekt för umgänge. ✔ Direkt anslutning till innergården för extra livskvalitet. ✔ Toppläge i Birkastan – Lugn innergård men nära stadens puls, caféer och kommunikationer. Välkommen till denna fantastiska bostad på eftertraktade Tomtebogatan 30B – en välplanerad och smakfullt renoverad 3:a om 70 kvm med alla rätt! Här möts du av en tidlös sekelskiftescharm med högt i tak, vackra fiskbensparkettgolv och en mysig kakelugn, samtidigt som moderna bekvämligheter gör hemmet både stilrent och funktionellt. Lägenheten ligger i ett rofyllt hörnläge på gårdsplan på den lugna innergården med fönster i två väderstreck, öst och söder, vilket ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot lummig grönska. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor för umgänge, med trevlig matplats och en stor walk-in-closet i anslutning till vardagsrummet för suverän förvaring. I hallen finns en smart arbetsplats, perfekt för hemmakontoret, platsbyggt med bokhylla. Badrummet är stilfullt renoverat med varm sober ton på väggar och golv med bland annat takdusch och smart anpassad belysning. Här bor du i hjärtat av Birkastan, med mysiga caféer, restauranger och butiker runt hörnet. Samtidigt erbjuder den lugna innergården en välbehövlig oas mitt i stan. Varmt välkommen med intresse!

Längtar du efter ett hem där du kan njuta av både bekvämlighet och skönhet, med ett lättskött boende som känns som en fridfull oas? På Nålmakaregatan 5 har du nu en gyllene chans att förverkliga drömmen om ett renoverat radhus med smarta lösningar och en härligt grönskande trädgård. Det charmiga huset, med sitt centrala läge på Väster/Rotorp, rymmer 143 kvm inklusive ett inglasat uterum och en välskött källare. Här erbjuds en trivsam livsstil i två luftiga våningar, plus den rymliga källaren som kan anpassas efter dina behov. För närvarande finns tre sovrum (ett beläget i källaren), men för den som vill kan huset lätt omvandlas till att rymma fyra sovrum – en planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Här väntar uteplatser på både fram- och baksida där du kan följa solen från tidig morgon till kväll, omgiven av en lummig trädgård som bjuder på mjukt gräs under fötterna och en överflödande grönska. Föreställ dig att plocka mogna äpplen från ditt eget träd, eller att sitta i lugn och ro bland blomstrande hortensior och klättrande klematis. Detta är verkligen ett idealiskt boende för dig som söker ett mindre hus, eller för dig som vill ha en mer fristående känsla än vad en lägenhet i stan kan erbjuda. Huset har under de senaste 20 åren genomgått en omfattande renovering och modernisering. Här finns bland annat ett nyare tak, nya fönster, fina uteplatser, ett modernt kök och badrum, samt nya ytskikt och uppdaterad el. Dessutom är huset utrustat med en effektiv luft/vatten-värmepump, vilket innebär att du kan flytta in och börja njuta av ditt nya hem direkt. På entréplanet möts du av ett smakfullt kök som smälter samman med det ljusa vardagsrummet i en öppen planlösning. Det inglasade uterummet fungerar som en förlängning av vardagsrummet och leder dig vidare ut till den mysiga, lummiga trädgården. En trappa upp väntar två rofyllda sovrum samt ett helkaklat badrum – en perfekt privat sfär. För den som önskar kan det största sovrummet enkelt delas upp för att skapa ytterligare ett rum. I den fina källaren finns ett stort allrum som kan användas som sovrum, kontor eller varför inte ett hobbyrum? Här finns även en tvättstuga samt förvaringsutrymmen. Läget är svårslaget med närhet till stadens puls, havets vågor och natursköna Prins Bertils stig, perfekt för avkopplande promenader. Området är också idealiskt för barnfamiljer med flera skolor och förskolor inom gångavstånd. Dessutom är det enkelt att parkera bilen precis utanför. Varmt välkommen till Nålmakaregatan 5 – en plats där drömmar blir verklighet! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Ytterst välplanerad etta med absolut toppläge på Södermalm. Beläget i ett lugnt och tyst område med närhet till grönska samt restauranger och shopping. Generöst med förvaring i lägenheten med två garderober. Plats för soffa, matbord och dubbelsäng i allrummet. Lägenheten har rikligt med ljusinsläpp från större fönsterparti och fantastisk utsikt. Högt upp i huset med fritt och insynsskyddat läge. Ljus och välkomnande rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Stilfullt kök med generöst med förvaring och arbetsyta samt plats för matbord. Stabil och välskött förening som är äkta och äger marken samt har en låg belåning, lån per kvm uppgår endast till 2 509 kr enligt årsredovisningen för 2024. Här bor du lugnt och bekvämt på Lindvallsplan 6 – mitt i populära Hornstull på Södermalm. Läget erbjuder det bästa av två världar: ett stillsamt kvarter med grönska precis utanför dörren, samtidigt som du har hela Hornstulls rika utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur inom kort gångavstånd. Tunnelbanan runt hörnet tar dig snabbt vidare i stan, och för den som uppskattar natur och vatten finns Långholmen, Tantolunden och Reimersholme bara några minuter bort – med promenadstråk, badbryggor och picknickvänliga gräsytor. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera stadens puls med närheten till natur och lugn. Välkommen på visning!