Välkommen till Vadarvägen 7 med bra läge i attraktiva Almby/Näsby.

Här möts du av en välplanerad och omsorgsfullt skött enplansvilla om ca 114 + 15 kvm, fördelad på 4 rum och kök varav 3 sovrum. Huset erbjuder flera mervärden som skapar både komfort och livskvalitet: fungerande kakelugn, två duschrum, stilrent kök, inglasat uterum, garage, luftvärmepump för svalka varma sommardagar, laddstolpe samt fiber.

Den lättskötta friköpta tomten om ca 731 kvm bjuder på hallon, vinbär, krusbär och hassel, och tvärs över gatan finns en grönskande kommunal gräsplan som ger extra rymd och trivsel.

Vid garaget finns dessutom en separat uthyrningsdel på ca 15 kvm med egen ingång, kokplatta och duschrum – perfekt som studentboende, kontor eller för uthyrning via exempelvis Airbnb.

Här bor du centralt men ändå i lugna kvarter. Med gångavstånd till Örebro universitet och cykelavstånd till city får du nära till både stadens puls och vardagens bekvämligheter. I närområdet finns mataffär, apotek, restauranger och gym. För naturälskaren ligger Osets naturreservat bara en kort promenad bort, med vackra stråk och rogivande miljöer.

Ett hem med både funktion, charm och möjligheter – varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!