Kalkugnsvägen 4A

Vissa hem är mer än bara bostäder – de är en känsla, en livsstil och ett löfte om något utöver det vanliga. Här i hjärtat av natursköna Kolmården, bara ett stenkast från Sandvikens glittrande vatten, båthamn, glasscaféer och sommaröppna restauranger, väntar en plats där sekelskiftets själ bevarats – och samtidigt fått nytt liv.

På en skyddad och insynsskyddad plats omgiven av lummig grönska reser sig denna magnifika villa – en bostad som lika mycket är ett hem som en livsinvestering. Här bor du ostört och harmoniskt, men med smidig tillgång till både tåg, buss och motorväg. Norrköping når du på 20 minuter, Stockholm på 90.

Huset omfattar generösa 230 kvadratmeter fördelat över två våningsplan med genomtänkta och luftiga sällskapsytor. Den sociala delen på entréplanet bjuder på ett stort kök som flyter samman med matsal och vardagsrum – perfekt för både vardag och fest. Två badrum och gott om förvaring gör vardagen bekväm, medan öppna spisen skänker både värme och karaktär.

Övervåningen rymmer Master Bedroom med närhet till badrum, ytterligare två sovrum samt en stor allrumsyta.

Genom de vackra, handgjorda och linoljemålade fönstren med klassiska spröjs blickar du ut över naturen – årstidsväxlingarna blir en del av din vardag.

Villan uppfördes runt det förra sekelskiftet, troligen som arbetarbostad i samband med Kolmårdens då blomstrande marmorindustri. Men det är i modern tid som huset fått sin nuvarande form. I början av 2010-talet påbörjade en tidigare ägare ett omfattande och mycket gediget renoveringsarbete – både utvändigt och invändigt. Med byggteknisk kompetens och stor omsorg lät man huset återfå sin forna glans och samtidigt anpassas till dagens krav på komfort och kvalitet.

Allt har gjorts från grunden: nya kalkputsade fasader, bjälklag, takpannor och platsbyggda lösningar, alltid med respekt för husets ursprung. Renoveringen har genomförts med hjälp av skickliga yrkespersoner och med noga utvalda material, så att huset både får andas och leva vidare – med stabilitet för framtiden.

Utöver huvudbyggnaden har nuvarande ägare även låtit uppföra ett charmigt gårdshus de senaste åren. Det är uppfört i klassisk faluröd stil och rymmer en välplanerad bostad med ljusa ytskikt, fina trägolv och smakfulla materialval. Här möts du av ett välutrustat kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, två sovrum i entréplan, ett fräscht badrum samt ett generöst sovloft. Perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning.

På fastigheten finns även en rejäl komplementbyggnad i falurött med flera förrådsutrymmen samt en avdelning med nätsektion – lämplig för exempelvis hönshållning eller annan hobbyverksamhet.

Det här är en plats som kombinerar det bästa av två världar: närheten till stadens puls med naturens stillhet precis utanför dörren. Ett hem där gammalt och nytt smälter samman till en harmonisk helhet – redo att välkomna en ny ägare som uppskattar både själ och substans.