Vallgatan 7

Välkommen till Vallgatan7, en villa i 1 1/2 plan med källare och ett av gatans allra bästa lägen, högt placerad där huset blickar ut över området och badar i dagsljus från flera väderstreck. Här bor du i ett stillsamt kvarter i utkanten av Floby, med grönområden och natur inom räckhåll.

Entréplan välkomnar med en hall som leder vidare till ett charmigt kök med matplats och praktisk arbetsdel. En smart köksbänk delar av rummet och ger både extra arbetsyta och förvaring. Från köket når du en altan som i dagsläget används som odlingsrum. I vardagsrummet möts man av stora fönsterpartier som bjuder in ljuset och skapar en härlig rymd. Den öppna spisen ger både värme och atmosfär – en naturlig samlingsplats under årets alla årstider. Entréplanet inrymmer även ett sovrum samt en helkaklad toalett med dusch och golvvärme. Under 2024-2025 byttes alla golv ut i entréplan.
En trappa upp finner du ytterligare tre sovrum, en toalett med dusch, samt en möblerbar hall – perfekt som kontorshörna, lekrum eller läshörna. Här finns även en generös klädkammare, som underlättar vardagen med sin förvaringskapacitet.
I källarplanet finns integrerat garage med direktingång till huset – smidigt vid regniga dagar eller tunga matkassar – samt tvättstuga, pannrum och flera förrådsutrymmen som ger gott om plats för både hobby och förvaring. Uppvärmning sker via pelletspanna och luftvärmepump och fiber finns indraget.

Utomhus väntar en stor och inbjudande trädgård med gott om utrymme för lek, spel eller odling. Ett trädäck inramar en trivsam uteplats, och här finns både trädgårdsskjul och en lekstuga som idag används som gäststuga – perfekt när familj eller vänner kommer på besök.
Är man naturintresserad så finns gott om vackra strövområden bl.a. en av Sveriges största trädsamlingar på Alphems arboretum samt sevärda Väsmestorps Naturreservat inte långt härifrån, vilket också kallas för Stenmurslandskapet i Väsmestorp. Här finns även bra kommunikationer med tåg till både Göteborg, Falköping, Skövde, Jönköping och Stockholm. I Floby skola går man från fkk -åk 9 och på somrarna finns även ett utomhusbad här.

Det här är ett hem med stor potential och ett läge som är svårt att överträffa – en fastighet som andas möjligheter och trivsel, med utrymme för den stora familjen. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.

Välkommen på visning!