Välkommen till Bräknebodavägen 175-4!

Fastigheten är belägen på landsbygden inbäddad i vackert Blekingskt landskap.
2 km till närmsta byn Mörrum med nybyggd skola, butiker, tågförbindelse till Köpenhamn.
Mörrum erbjuder flertalet aktiviteter som ishall, golfbana, paddelbanor, skytteklubb, bollsporter och ridanläggning.

Villan är uppförd i 1½-plan med manzardtak, liggande träpanel och kopplade fönster.
Kommunalt vatten och eget avlopp (anlagt 2012 av entreprenör).
Lättskött tomt med gräsmatta (automatisk gräsklippare) och singlad infart/parkering till den kommunala vägen.
På fastigheten finns två större förråd med möjligheter samt uteplats med vedeldad tunna.

Bottenvåning; Entré med klinker och trappa till ovanvåningen. Kök med praktiskt klinkergolv och luckor av ljust trä. Vardagsrum och matsal med slipade plankgolv, kakelugn i vardagsrummet.
Matsalen är direkt ansluten till köket och till altan under tak i västerläge med en fin vy över äng och skog, helt insynsskyddat läge. Groventrè/tvättstuga samt toalett med klinker.

Ovanvåning med hall/kontor, badrum med kakel och klinker/golvvärme. Sovrum med platsbyggd garderob, plats för dubbelsäng och fönster som vetter mot äng och skog.
Ett mindre sovrum/kontor/klädkammare med slipat plankgolv, stora sovrummet behöver passeras för att komma in till detta rum.

Bra standard med löpande underhålla och förbättringar senaste 15 åren såsom fasadpanel, tilläggsisolering, renovering av kök och badrum, tillbyggnad av altan och uteplats med vedeldad tunna.
Fastigheten är ansluten till fiber, BOA/BOA 95m²/2m² enligt mätning av ägaren. Driftkostnad om ca 3 600 kr/månad.

Välkomna att boka er till visning!